中办、国办印发！事关股市，楼市

【环球网财经综合报道】3月16日，据新华社消息，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》（以下简称《方案》），部署了城乡居民增收促进行动、消费能力保障支持行动等8方面30项重点任务。其中涉及股市、楼市等市场关注的热点。

具体来看，在城乡居民增收促进行动中，提到拓宽财产性收入渠道。包括多措并举稳住股市，加强战略性力量储备和稳市机制建设，加快打通商业保险资金、全国社会保障基金、基本养老保险基金、企（职）业年金基金等中长期资金入市堵点，强化央企国企控股上市公司市值管理，依法严厉打击资本市场财务造假和上市公司股东违规减持等行为。进一步丰富适合个人投资者投资的债券相关产品品种。

在大宗消费更新升级行动中，提出更好满足住房消费需求。包括持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。

中信证券研报认为，持续用力推动房地产市场止跌回稳，更好满足居民住房消费需求，呵护居民资产负债表修复。房地产既是受益大宗消费升级的主力军，也是释放财富效应的催化剂。《方案》要求降低公积金贷款利率，支持地方收储存量商品房等，相信随着房价止跌回稳，预计以居住品质升级为主的社会消费活动日渐活跃。当然，房产交易量的增加也反过来拓宽居民财产性收入，结构性推动房价温和反弹。购物中心是最重要的消费基础设施，对购物中心日常运营管制的简化，有利于社会消费提振，中期也有利于购物中心租金回升。

值得注意的是，《方案》还提出加大消费品以旧换新支持力度。用好超长期特别国债资金，支持地方加力扩围实施消费品以旧换新，推动汽车、家电、家装等大宗耐用消费品绿色化、智能化升级，支持换购合格安全的电动自行车，实施手机、平板、智能手表（手环）3类数码产品购新补贴。推动二手商品流通试点建设，培育多元化二手商品流通主体，创新二手商品流通方式。

在消费品质提升行动中，提出支持新型消费加快发展。包括深入实施数字消费提升行动，大力培育品质电商。开展“人工智能+”行动，促进“人工智能+消费”，加速推动自动驾驶、智能穿戴、超高清视频、脑机接口、机器人、增材制造等新技术新产品开发与应用推广，开辟高成长性消费新赛道。开展健康消费专项行动。加快完善低空经济监管体系，有序发展低空旅游、航空运动、消费级无人机等低空消费。不断丰富邮轮航线和旅游产品，推进游艇登记注册和报备便利化。（闻辉）