单价首次超3万，这一地三宗地块均溢价成交

【环球网财经综合报道】近日，全国多地土地市场呈现集中出让态势。3月11日，成都市一场土地拍卖会引起广泛关注，其中一宗地块溢价率飙升至70%以上。

据悉，3月11日成都市共有三宗地块进行集中出让，分别坐落于高新区、锦江区和成华区。其中，高新区地块因其优越的地理位置和纯住宅属性收到关注。该地块容积率为2，起拍楼面价设定为1.86万元/平方米，吸引了包括招商蛇口、建发房产、中国金茂等在内的十余家房企参与竞拍。经过130余轮竞价，最终招商蛇口以楼面地价3.17万元/平方米、总价约27亿元的价格成功摘得该地块，溢价率达70.4%。

锦江区与成华区的两宗土地同样以溢价成交。锦江区的纯住宅地块容积率为2.1，起拍价为1.85万元/平方米，在6家企业的竞争中，经过60余轮竞拍，最终以2.51万元/平方米的成交价、总价约为19.92亿元落槌，溢价率达到35.68%。成华区的纯住宅地块也以约3.73亿元的总价成交，溢价率为39.29%。

业内人士分析，自2025年以来，成都市核心区域的土地市场热度显著上升。成都市积极响应国家关于“好房子”建设的号召，通过调整设计规范、优化土地供应政策等措施，为高品质住房建设预留了充足空间，同时也为房地产企业提供了展示和提升产品创新力与服务品质的舞台。

除成都市外，近期上海、天津、厦门、杭州等多个城市也相继完成了新一轮的土地拍卖。以上海为例，3月3日，上海市嘉定新城一宗土地出让，出让面积为3.8万平方米。经过竞拍，最终成交楼面价为3.185万元/平方米，溢价率30%。中邮证券研究报告显示，相比过去两年，核心城市的土地拍卖溢价率有明显提升，反映出核心城市房地产销售市场企稳的趋势已成为行业共识。（得利）