楼市迎来小阳春？多个楼市热点地区发布2月“成绩单”

【环球网财经综合报道】近期，多个楼市热点地区发布了2月份的“成绩单”，数据显示，不少地区的楼市成交出现了明显的恢复性增长，为市场注入了一剂强心针。

以杭州和深圳为代表的部分城市，2月份的楼市成交实现了“翻倍式”增长，引发了市场的广泛关注。杭州方面，根据贝壳找房的数据，2月二手房网签量为5977套，虽然环比下降了1.4%，但同比上涨了惊人的135%。成交价方面，2月二手住宅均价为2.95万元/平方米，环比下降3.4%，同比下降0.7%。深圳方面，乐有家数据显示，2月一二手住宅网签总量超过了6000套，一二手住宅网签量均实现了同比翻倍增长。其中，一手住宅“预售+现售”网签总量达到2484套，同比增长141%；二手房成交也持续稳定在“荣枯线”附近。

除了杭州和深圳，北京和广州等地也披露了2月的成交数据。北京全市二手房累计网签量为11876套，环比下降4.8%，但同比增长了87.6%。广州方面，二手住宅共网签6278套，网签面积共计62.21万平方米，同比分别增长29.04%和26.90%。

在房企销售方面，中指研究院的数据显示，2025年1—2月，百强房企销售总额为4479.9亿元，同比下降5.9%，但降幅较1月大幅收窄了10.6个百分点。拿地方面，百强房企拿地总额为1998.6亿元，同比增长了26.7%。自2024年9月底以来，一线及强二线城市二手房成交量价已呈现筑底回升态势，市场情绪逐步回暖，房企对后市的信心也有所修复。

从房企业绩来看，近期多家头部房企披露了2024年的业绩，分化明显，部分房企营收同比回正。招商蛇口披露的2024年业绩快报显示，营业总收入达1789亿元，同比增长2.25%，但净利润同比下降36.09%。保利发展披露的2024年业绩预告则显示，营业总收入同比减少9.83%，净利润也大幅下降。

券商研报指出，房地产市场销售和房价的企稳回暖，可改善对房企未来现金流和资产价值的预期，对房企化债进程的推进起到重要影响。同时，积极探索形成可持续的转型发展路径，也有助于推进房企债务风险化解、穿越行业周期。（陈十一）