多地保租房项目扎堆入市 租房也能“捡漏”？

【环球网财经综合报道】近期，中国多地保障性租赁住房（以下简称“保租房”）项目密集入市，为市场带来了大量相对低价的租赁房源，有效缓解了新市民、青年人的住房压力。

在福建省泉州市，市中心市区首批92套保障性租赁住房于本周公开选房。据当地媒体报道，这批房源包括80多平方米的两居室和40多平方米的一居室，月租金分别在1500元和700余元左右，远低于市场同类房源的租金水平。

同样，昆明市在本周也开放了2025年第二批共计35套保障性租赁住房的预选。其中，一套一居室的月租金大约为550元，两居室约为900元，同样具有极高的性价比。

在成都成华区，有巢公寓·昭觉寺保租房项目的二批次选房活动也在2月22日至24日举行。这批房源的月租金价格大都在1300元至1800元之间，明显低于周边同类房屋的出租价格，为新市民和青年人提供了更多选择。

深圳市南山区住建局近日也公示了18个共10404套保租房项目，租金最低为市场价的六折，进一步降低了租房成本。

此外，武汉、上海、厦门、郑州等多地近期也传出保租房加速建设或项目即将入市等消息。例如，长租机构自如与全球知名投资公司景顺房地产宣布达成战略合作，成立资产管理平台“星耀如景”，首个大型租赁住房项目落地北京石景山，总投资约12亿元，规划房源约1500间，后续该项目将申请纳入保障性租赁住房体系。

为何近期保租房集中入市？专家表示，2025年是“十四五”收官之年，多地“十四五”期间保租房筹集任务已完成80%左右，剩下的任务将在2025年全面完成。在任务导向下，各地开年加快了保租房项目入市。此外，国家允许收储存量商品房用作保租房，并明确了专项借款、再贷款等扶持政策，这也是保租房建设和入市加速的重要原因之一。

同时，大城市房价高，收入不高的新市民和青年人短期内买不起房、也难租到好房。发展保障性租赁住房是解决大城市新市民、青年人等住房困难问题的有效途径。此外，目前各地都在大力吸引人才，年轻人对于集中供应、配套完善、体验良好的保租房项目需求增加。加上保租房租金往往为市场租金的六折至八折左右，契合了新市民对低租金房源的偏好。（陈十一）