回归初心，再创业沈亚楠要让住房重新适“居”

【环球网科技综合报道】“未来十年，房子越来越回归居住属性。整个地产行业在过去几年里经受了巨大的波动，如果行业想要实现企稳，必须认识到行业运作的底层逻辑已经发生变化。”栖息地创始人兼CEO沈亚楠曾如是说。

沈亚楠对于地产行业的判断是正确的。2023年7·24中央政治局会议对房地产做出“我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，并且提出“满足居民刚性和多样化改善性住房需求”的政策方案。让整个市场意识到曾经以投资为主导的房子，正在回归居住属性。

记者近期采访到北京房地产业内专家，他表示，以北京为例，仅在2024年上半年二手房挂牌量就达到17万套。下半年，在政策强力刺激下，整个挂牌量依然维持在16万套左右。当前二手房库存急剧增加，如果二手房还是以“老破小”的质量为标准，那么二手房库存解决将遥遥无期。

作为理想公司曾经的“二号位”，实际参与理想多轮融资的沈亚楠，在2022年确定入局家装行业前，就意识到我国正在从“大基建”快进到“大维修”。如今各大城市中的老旧小区改造项目，再次证明了他的判断。要实现地产行业健康发展，就要满足政策对于行业“改善性”的指导要求。但对于房屋来说，仅仅通过内饰装修远达不到市场对于改善性房屋的需求。

如今，社会正在经历四大智能化：个人智能化、出行智能化、生产力智能化、空间智能化。在技术的推动下，房屋对于“质”的标准已经发生变化。如果说外部装修是房屋的外表，那么现阶段的房屋改善则需要内外在共同协作真正实现“智能新住宅”。

从汽车到房屋，栖息地的“范式转移”

当前大部分房屋仅仅完成了外饰的“精装修”，在智能、舒适等其他领域则是一间简单的“毛坯房”。与便捷、高效地实现空间智能化从而为住户提供高质量生活的房屋相差甚远。在沈亚楠看来，曾经建筑房地产的高峰里资金单纯“大力出奇迹”的结果，虽然带来房地产快速发展，却带来配套设施不齐全等不尽如人意的负面效应。

不过这样的局面，对沈亚楠和他的栖息地团队而言反而是一种“熟悉的环境”。沈亚楠曾经投身的汽车行业也正在经历从出行为导向的单一“使用价值”产品向智能移动空间转变。某种意义上，如今沈亚楠如今创业的地产行业也正在经历着行业属性的变化。这样的变化，让沈亚楠的经验也可以实现范式转移。

房屋也是如此，如果说外部装修是房屋的外表，是给人留下第一印象的画卷，那么现阶段的房屋改善改造则更像是一场内外兼修的深度变革。它不仅要求房屋拥有美观的外表，更需要在内在各系统模块上实现协同与升级。正如栖息地公司所倡导的“高度集成的软硬件一体化的居住空间解决方案”，不再仅仅提供一幅已经填满的画作，而是要让房屋成为一个真正意义上能够适应和满足现代家庭生活需求的智能空间。

在这样的理念指导下，栖息地公司推出了其全新的智能住宅产品——L32。这款产品专为有孩子的城市家庭用户设计，旨在通过智能化的手段，为家庭带来更加便捷、舒适、安全的居住体验。L32不仅拥有时尚的外观和人性化的设计，更在内在系统上实现了全面的升级和优化。它能够通过智能控制，实现对家居环境的精准调节，让家庭成员在享受科技便利的同时，也能感受到家的温暖与舒适。

L32智能住宅：集环保、便捷、美学与智能于一身

作为一家专注于智能住宅领域的企业，栖息地目标用户正是那些追求高品质生活、注重家庭氛围的现代家庭。在产品力方面，L32无疑是一个集大成者。它不仅在智能化程度上达到了行业领先水平，更在用户体验上做到了极致。无论是从产品的外观设计、功能配置，还是从用户的使用便捷性、安全性等方面考虑，L32都展现出了其独特的魅力。

作为栖息地推出的首款旗舰产品，L32专为三居两卫的主流户型设计，同时兼容四房项目。作为全球范围内第一个拥有家庭AI Agent的完整智能住宅产品，L32在环保健康、舒适便捷、美学设计以及智能体验等方面均达到了行业领先水平。

在环保健康方面，L3的环保要求远高于行业标准。通过自主研发的GreenShield环保盾系统，L32实现了真正的“装完即住”。该系统包括单品主辅材环保、承载总量控制、标准化交付以及车规级供应商质量管理四个支柱，确保用户能够在一个健康、安全的环境中居住。

在舒适便捷方面，L32开发了超过450个居住功能模块，用户可以根据自身需求进行自由组合和拼接。同时，一系列特有的高集成功能模块，如集成式水槽柜、烹饪模块、金属镜柜等，进一步提升了空间利用率和居住便利性。

在美学设计方面，栖息地坚持做原创设计，并邀请了享誉全球的设计大师卢志荣担任艺术总监。L32的设计以功能为先，兼顾美学与实用性，提供了逸境和悠然自适两个套系供用户选择。未来，栖息地还将推出由英国设计女王Kelly Hoppen设计的特别版套系，满足用户多样化的审美需求。

在智能体验方面，L32搭载了强大的智能底盘，包括家庭私有算力中枢、融合传感系统以及家庭数据通讯系统。这些技术为用户提供了全面而丰富的感知能力和稳定、可靠的数据连接，让智能住宅真正实现了“无感交互”。

此外，栖息地还推出了行业首个家庭AI助手“小七”，为用户提供了更加智能化、个性化的居住体验。小七不仅能够根据用户的生活习惯和需求进行智能调节，还能通过OTA升级不断优化自身功能，实现住宅的可持续发展。

房屋改造的帷幕刚刚拉开，正如沈亚楠所讲：“对于整个行业而言，简单的攒机没有未来。整个市场已经到了需要集成化的阶段，栖息地就是这样利用自身在设计、系统集成的优势，开创一个智能住宅品类去服务于大家的居住改善。”栖息地将继续秉承“创造幸福的家”的使命，不断推出更多创新产品，为家庭用户提供更加智能、舒适的居住体验。同时，栖息地还将加强与产业链上下游企业的合作，共同推动智能住宅行业的健康发展。（心月）