新房供应季节性回落，代表城市成交备案有所改善

【环球网财经综合报道】克而瑞地产近日发布报告表示，1月新房供应季节性回落，100个典型城市供应量1127万平方米，同比下降18%，环比下降40%。其中，24个二线城市合计新增供应486万平方米，同比下降14.5%，环比下降49.7%。

国金证券近日发布研究报告提到，今年春节期间28个代表城市的新房日均成交面积较去年春节期间增长8%。分能级来看，一线城市广州新房网签量较去年春节增长47%，北京较去年春节增长5%；部分二线城市由于去年低基数，网签成交量较去年春节大幅增长，如成都、南京、南昌、武汉等。

对此国金证券分析认为，整体来看，尽管1-2月是传统淡季，但今年春节代表城市的新房成交备案有所改善，延续了去年四季度以来跌幅逐步收窄的趋势。展望后续，2月份代表城市的新房销售或实现同比正增。

开源证券则在研报中提到，2024年9月以来，中央政策持续加码，一揽子宏观政策“大礼包”推出，将积极提振房地产市场。房地产政策调整积极且迅速，房价“止跌回稳”路径显现，预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城 市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善，维持行业“看好”评级。