房价飙升，澳大利亚出台外国人“限购令”

【环球时报特约记者 高文宇 环球时报驻澳大利亚特约记者 达乔】为了缓解国内的住房危机，澳大利亚政府日前颁布“限购令”，拟严格限制外籍投资人在澳大利亚买房置业。

澳联社（AAP）16日报道称，根据澳大利亚政府新规，外籍购房者自今年4月1日起将不得购买澳大利亚已经建成的房屋、楼盘（存量房），“限购令”的有效期将持续到2027年3月31日，届时澳政府将视情况决定是否予以延长。除了外籍投资人与“炒房客”，新规的适用对象还包括“临时居民”——譬如留学生和持工作签证的短期居留人士，以及外资公司。不过AAP称，在建的新住宅并不受“限购”影响。此外，澳政府还将严厉打击国外房地产开发商在澳大利亚的“囤地”行为，要求现有的空置土地须在合理时间内进行开发。

新加坡《海峡时报》报道称，近年来房价的不断攀升加剧了澳大利亚的民生危机。以悉尼为例，近十年来该市的房价飙升了七成，房价中位数达到了120万澳元（约合人民币553万元），房租也在不断上涨。该国新南威尔士州的住房短缺问题尤为突出。政府报告显示，2022年该州适用于低收入群体的保障性住房缺口超过22万套。这一窘况甚至威胁到了执政党的选情，当权者担忧无力购房的年轻人将不再为他们投票。《环球时报》特约记者观察到，房价飙升已经成为影响澳社会稳定的关键因素之一。同时，围绕控制房价过快增长的议题也是今年澳大利亚大选的核心话题之一。不过据媒体透露，工党政府的新政对该国整个楼市的影响力不足0.4%，其实际效力引发了媒体广泛质疑。更为讽刺的是，这一新规几乎“照搬”了去年反对党提出的理念，当时工党方面还痛批反对党领袖达顿的这一构想有些“精神错乱”。

该国住房部长奥尼尔16日表示，新规旨在“确保澳大利亚更多的年轻人能拥有住房”，是一道“惠及公众的好政策”。但她也承认，“限购令”并非解决住房危机的“灵丹妙药”，政府根本就不存在万全之策。