广东多地发布专项债收储土地公告，总额约143亿元

【环球网财经综合报道】近日，广东省中山市、茂名市、珠海市和惠州市相继发布了2025年第一批专项债收储闲置土地的公告，拟通过专项债资金收储多宗闲置土地，以优化土地资源配置，改善房地产市场供需关系，并助力相关企业缓解流动性压力。据统计，四地拟收储土地的总价约为143亿元。

2月8日，中山市自然资源局率先发布了收储公告，拟收储3个项目用地，总面积21.38公顷，收储总价约12.69亿元。这些地块分别位于中山市西区、翠亨新区等地，土地用途涵盖商业住宅、文化设施用地及商业用地等。中山市此次收储的土地价格均低于当初的出让价，折扣在七到九折之间，体现了“土地成本与评估价就低确定”的原则。

同日，茂名市自然资源局也发布了收储公告，拟收储4宗用地，均为商住用地，收储总价约14.08亿元。这些地块分别位于羊角片区和河东片区南香小区，其中3宗地块属于同一开发商系列，显示出政府在整合土地资源、提升土地利用效率方面的决心。

2月7日，珠海市和惠州市自然资源局分别发布了收储公告。珠海市拟收储14宗用地，涉及5个区，收储总价高达66.5亿元。这些地块用途多样，包括商务、商业、二类居住、旅游及配套设施等，显示出珠海市在推动城市更新、提升城市品质方面的积极行动。惠州市则拟收回收购8宗地，总收回收购价格约49.75亿元，地块主要集中在金山新城湖山片区、鹿江沥南岸等地，旨在优化土地资源配置，促进区域经济发展。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，此次多地集中发布专项债收储闲置土地公告，是地方政府积极响应国家关于优化土地资源配置、促进房地产市场平稳健康发展的政策导向。通过收储闲置土地，不仅可以有效盘活土地资源，改善房地产市场供需关系，还有助于提升相关企业的流动性，缓解其资金压力。

值得注意的是，此次收储的土地价格均低于当初的出让价，这在一定程度上降低了政府的收储成本，同时也体现了政府对房地产市场的调控意图。通过低价收储闲置土地，政府可以更加灵活地调整土地供应节奏和价格水平，从而引导房地产市场向更加健康、稳定的方向发展。

此外，此次收储行动还彰显了地方政府在推动城市更新、提升城市品质方面的积极态度。通过收储并重新规划利用闲置土地，政府可以打造更加宜居、宜业的城市环境，吸引更多人才和企业入驻，从而推动地方经济的持续发展。（陈十一）