12月新房价格上涨城市数量明显增加，券商关注小阳春市场表现

【环球网财经记者 田刚】据国家统计局公布的2024年12月份70城房价数据显示，新房价格上涨城市数量明显增加，比上月增加6个；其中一线城市二手房价格连续3个月环比上涨，新房价格自2023年6月以来首次环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄。

另据数据统计，2024年全国共诞生10个百亿大盘，有7个百亿项目出自上海，北京1个、深圳1个、成都1个。其中2个销售额超过200亿元的大盘，分别是上海中海领邸225.6亿元、泛海国际住区220.5亿元。国家统计局数据则显示，2024年全国房地产开发投资10.03万亿元、同比下降10.6%，其中住宅投资7.6万亿元、下降10.5%；新建商品房销售面积同比下降12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%、销售额下降17.1%，其中住宅销售额下降17.6%。

对此国盛证券在研报中解读认为，2024年12月新房房价环比转正的城市进一步增多，二手房房价环比为正的城市仍局限在此前表现强的城市中。经过2024年9月政策节点后，部分核心城市地产价格进入到阶段平台期，而在更广泛的70城范围看，2024年末依然处于下跌趋势；考虑到房地产量在价先的经验，依然建议优先关注量能真正企稳，下阶段主要关注2-3月小阳春市场表现。

但国盛证券也提到，2025年稳地产任重道远，仍需政策持续推进与加码。

东兴证券也认为，当前政策方向明确，中央持续表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将会持续积极，推进政策落地的力度将会进一步加强。当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关注地产板块的投资机会。