房地产新动能成为新的投资增长点

【环球网财经综合报道】国家统计局公布的数据显示，2024年全国房地产开发投资持续下滑，预计将迎来连续第三年的负增长。在房地产市场转型升级的背景下，城市更新、城中村和危旧房改造等新领域有望成为新的投资增长点。

据国家统计局统计，2024年1-11月，全国房地产开发投资总额为9.36万亿元，同比下降10.4%，自去年5月以来，该指标一直保持两位数的同比降幅。在房地产市场深度调整期，房企的投资热情受到资金状况和对未来预期的双重影响。

中指研究院的数据进一步显示，2024年，TOP100企业拿地总额大幅下降，同比下降29.7%，表明房企在土地市场的投资意愿减弱。与此同时，国央企成为土地市场的主力，而民营房企的拿地规模显著减少。

在房地产市场告别高速增长阶段之际，政策推动下的城市更新、城中村和危旧房改造等领域，有望成为支撑房地产投资的新动能。2024年，监管部门提出在35个超大特大城市实施城中村改造，并计划将改造范围扩大至近300个地级及以上城市。中央经济工作会议也强调加力实施城中村和危旧房改造，预计这些新领域将对房地产投资产生显著拉动作用。

此外，城市更新领域的发展也被寄予厚望。2025年首场国务院常务会议研究推进城市更新工作，并提出一系列政策支持。中指研究院研究总监吴建钦表示，城市更新将成为今年政府投资的支持重点，若政策落实到位，其拉动的总投资额将达到数万亿元量级。

尽管房地产开发投资面临下滑，但新动能的培育和发展为房地产市场提供了新的增长机遇。记者将继续关注房地产市场动态和新动能的发展趋势。（文馨）