深圳二手房市场“卖爆” 2024年成交量同比大增超66%

【环球网财经报道 记者 刘晓旭】2024年，随着房地产市场一系列放松政策的出台，市场信心和预期得到显著改善，潜在购房需求大量释放，深圳二手房市场成交量实现强势反弹。据深圳贝壳研究院近日公布的数据，2024年深圳新房成交同比增长近两成，二手房成交同比大增超六成，市场呈现“卖爆”态势。

2024年深圳新房住宅成交37972套，同比增长20.1%；二手住宅成交54487套，同比增长66.3%。值得注意的是，二手房市场在2024年重回市场主导地位，一手住宅网签占比41%，而二手住宅网签占比达到59%。

在成交量大幅回升的同时，市场仍以“以价换量”为主基调。2024年深圳新房成交均价为每平方米5.40万元，同比下跌10%；二手房成交均价为每平方米6.3万元，同比跌幅3%。与2023年相比，二手房价的回稳趋势更为明显。

业内人士分析认为，对于地少人多的深圳这类一线城市而言，存量房市场占主流是楼市稳健运行的表现之一。2024年9月29日，深圳发布的“9·29新政”为市场注入了强心针，包括调整住房限购政策、取消转让限制、调整增值税征免年限等措施，进一步提振了市场人气。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2024年房地产市场开始探底、触底，而2025年将是止跌回稳的关键期，关键在于前期部署的政策能否有效落地。

深圳二手房市场的强劲表现，不仅反映了市场的回暖，也预示着2025年房地产市场有望在政策支持下进一步稳定发展。