刘元春：中国房地产已摆脱最危险的时期

“十四五”时期，中国房地产市场经历了深度调整，目前房地产到了一个什么阶段？“十五五”时期，房地产市场将怎么走？

近日，宏观经济学家、上海财经大学校长刘元春在观察者网《思路打开》节目中表示：“经过四年的调整，我认为房地产已经摆脱了最危险的时期。”

“过去四年，国家一方面通过‘保交楼’防止房地产的风险向社会蔓延，另外一方面通过白名单制度，通过对流动性的关注，防止房地产深度调整向金融体系进行蔓延。这两个目标完成得很好。”刘元春说。

他指出：“下一步，就会进入到房企债务重构、市场出清，以及新的房地产开发模式和国家新的住房建设体系建设的第二阶段。”

刘元春表示，这个阶段应当有一系列的政策出台，这些政策的出台会帮助房地产快速触底，“但是我们一定要认识到，这个过程是很复杂的，不是简单的像买青菜萝卜一样，少了就涨，多了就跌。并且相应政策的出台也涉及到大量的利益。”

刘元春认为，房地产底部调整的阶段会经一段时期，但它也恰恰是我们构建房地产新发展模式、构建中国特色住房保障体系的最佳时刻。

“只要我们能做出一些突破性的调整，那么中国房地产进入到一个新的健康的阶段是可期的，而不是像国外一些机构所认为的，还要在底部爬行很长的时间。当然，政策依然是核心要件。”刘元春说。

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