万科董事长辛杰因个人原因主动辞职，此前被传失联20多天

港交所网站消息，10月13日，万科企业（HK.02202）公告，辛杰因个人原因申请辞任本公司非执行董事及董事长职务，辞任后将不再担任本公司任何职务。第二十届董事会第二十四次会议选举黄力平担任董事长，任期自董事会审议通过之日起至本公司第二十届董事会任期届满之日止。

此前，10月11日下午，据自媒体账号“土楼研究所”爆料，深圳地铁集团党委书记、董事长兼万科集团董事长辛杰已失联，且被指于9月18日在深圳一场会议中被当场带走。

公开资料显示，辛杰生于1966年，拥有沈阳工业大学工学学士学位及香港理工大学工商管理硕士学位，兼具正高级工程师与高级经济师双重职称，其专业背景横跨技术与管理两大领域。

辛杰（资料图）

1988年毕业后，辛杰先后在深圳外贸集团和长城物业管理公司工作，积累了丰富的企业运营经验。直到1998年8月，他出任深圳市长盛实业副经理，逐步进入公众视野。

1999年，辛杰担任深圳圣廷苑酒店筹备组负责人，随后升任董事长兼总经理，将该酒店打造成为深圳知名的五星级地标。

2009年10月，辛杰调任深圳市天健集团董事、总经理，正式进入深圳国资核心体系。在天健集团的8年任期内，他先后晋升为党委书记与董事长，主导并推进了多个旧城改造项目。

2017年9月，辛杰接任深铁集团党委书记、董事长。在他上任之时，深铁集团刚刚击败宝能系，成为这家全国知名开发商的新掌舵者。

2020年7月，辛杰首次进入万科董事会，兼任投资与决策委员会委员；2023年10月，升任万科董事会副主席。

据此前多家媒体报道，从2024年开始，深铁集团就开始直接或间接为万科输血，其中在2024年主要以“资产受让 + 基金认购”为主、直接借款为辅。

2025年1月27日，万科公告，预计2024年归属股东净亏损450亿元，去年同期实现盈利121.63亿元。较去年同期下降470%。

面对预亏损450亿的“死亡通知单”，原班人马集体辞职，前董事长郁亮黯然退场。关键时刻，深圳国资出手，辛杰临危受命，接任董事长职务。

辛杰上任后，深铁集团先后进行了9次借款，借款利率低至2.34%，远低于公积金贷款水平。同时，他连续接手万科城市更新项目，业内评价每一次资金投入均起到“续命”作用。

然而，尽管获得资金援助，截至今年6月末，万科短期借款达231.46亿元，一年内到期的非流动负债高达1347.13亿元，有息负债合计1578.59亿元。90.38%。

这一路下来，直接把深铁集团的家底掏空了。截至到9月末，深铁集团已经累计提供借款达259.41亿元。

更严峻的是，救援方深铁集团在建的17条地铁线路与西丽枢纽等工程需持续巨额投入，中诚信国际在评估报告中明确警示其“融资需求持续增加，债务规模增长迅速”。

而辛杰作为深铁与万科的“唯一联系人”，掌握着资金审批、政府协调、债权沟通的核心权限。现在银行不敢轻易续贷，合作方暂停签约，内部决策也陷入停滞。

并且，由于深铁集团被拖入泥潭，可能促使监管层重新评估国资救援的风险控制机制，未来深圳国资对万科的支持力度与方式可能发生调整。

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