核心城市销售优异 越秀地产2025中期营收同比增长34.6%

8月26日，越秀地产发布2025年中期业绩报告。报告显示，期内越秀地产全年营收实现475.7亿元，比去年同期增长34.6%，实现连续七年的营收增长。核心净利润和归母净利润分别录得15.2亿元、13.7亿元；同时连续14年保持稳定派息率，2025年中期派息率为40%，中期每股派人民币0.151元。

报告显示，越秀地产上半年营收的优异表现，首先源自地产主业销售额的逆势增长。2025年上半年实现合同销售额达615亿元，同比增长11%，为行业TOP10房企中仅存的三家正增长房企之一，增速位列第二；在行业销售额排名稳居第8位。

凭借更匹配新周期市场需求的产品力，越秀地产持续提升一二线核心城市市场占有率。一线城市销售额对越秀地产整体销售贡献占比超八成，成为业绩增长的核心引擎。其中，北京海淀和樾望云、和樾玉鸣双项目2025年开盘劲销152亿元、上海静安天玥项目开盘即售罄，销售额达23亿元；广州大本营“广府系”珑悦西关、熙悦江湾等项目热销频现、先锋系产品东山云起项目开盘去化近9成，各地“好房子”全面开花，推动整体去化率提升。

有分析师指出，越秀地产长期聚焦高能级城市的战略已进入收获期。核心城市具备强劲的购买力、稳定的改善型需求和较高的价格承载力，尤其是“好产品+好地段”的高品质项目精准契合市场需求，不仅实现快速变现，更显著优化了营收结构，为公司逆周期实现高质量增长提供了坚实支撑。

主业高质量增长同时，商业、服务、康养等大商业经营也持续发力，成为越秀地产营收增长的“稳定器”。2025年上半年，越秀房托营收保持稳定，达9.66亿元；越秀服务营收19.62亿元，在管面积7,231万平方米，新增合约面积596万平方米；越秀康养入住率持续提升至74%，在营床位达7762个，医养结合项目数量达24个。