工业遗存焕发新生机：上海A.F.A项目以“致敬非凡”诠释城市更新之路

近日，备受瞩目的上海A.F.A办公楼推介会在项目所在地——上海市长宁区淮海西路570号举行。上海A.F.A建筑体量约23万平方米，凭借载有厚重工业印记与艺术沉淀的文保建筑以及大型城市生态公园的独有价值，以“Art for life, Art for all”为理念，致力构建一个融合生活购物、商务办公、艺文活动和绿色公园的“艺享之城”，让艺术与自然、文化与商业在这里交织，形成多元物业类型组合的综合社区。

上海A.F.A办公楼推介会现场

据悉，推介会以“致敬非凡”为核心主题，深刻呼应并传承着上海这座城市勇往直前、创新求变的非凡精神。从昔日机器轰鸣的上海第十钢铁厂，到承载艺术探索的上海城市雕塑创意中心，再到如今即将落成的上海A.F.A，这片土地的每一次迭代都是其非凡城市基因的生动诠释。上海A.F.A正是在此基石上，以非凡之心承续历史文脉，锐意创新，通过艺术、科技与文化的深度融合，赋予这片热土全新生命力，致力于碰撞出引领时代潮流的先锋火花，铸就属于新时代的非凡篇章。

为此，上海A.F.A不仅保留了工业遗产的历史韵味，更通过创新设计和功能再造，特邀国际著名建筑大师西泽立卫操刀设计，在保留工业印记的同时注入新的生命力，在保留文保建筑的历史文化底蕴的同时，实现商业与艺文的完美结合。展望未来，上海A.F.A更致力于构筑激发无限可能的卓越平台，吸引全球卓识企业与创新人才，共创未来商务新范式，与上海共生共荣。

推介会现场气氛热烈，上海市长宁区新华路街道党工委书记郝鹏先生致辞：“上海A.F.A的落成，不仅是长宁区在城市更新和功能升级道路上的又一重要里程碑，更是新华街道践行高质量发展理念、优化营商环境的生动实践。街道将一如既往地在政策引导、资源对接、服务保障等方面持续发力，为包括上海A.F.A在内的优质企业和项目提供最优质、最高效的服务，营造稳定、公平、透明、可预期的发展环境，为新华乃至长宁的区域高质量发展注入强劲的新动能。

上海市长宁区新华路街道党工委书记郝鹏先生

上海A.F.A项目总经理梁炜骅先生表示：“上海A.F.A不仅是一个物理空间的建设，我们更是致力于将国际视野、创新理念与在地文化深度融合。项目致力于通过革新性的办公体验与独特的艺术氛围，构筑未来办公新范式。”在办公体验层面，上海A.F.A倡导“全场景有氧办公”理念，通过包括国际甲级写字楼和定制化总部独栋在内的多维度办公产品组合，满足企业全周期、全场景需求，真正实现“创造力释放和想象力落地”。而在氛围营造上，强调人与建筑、建筑与自然的有机关系，让阳光、风与绿意流淌而入，核心区域ROJO艺文空间已成功举办多元文化盛事，将艺术深度融入办公日常，提升区域文化艺术格调，为在此工作的人们营造充满灵感与人文关怀的独特氛围。

上海A.F.A项目总经理梁炜骅先生

中国国际投资促进会，楼宇经济服务投资促进工作委员会副秘书长刘永先生致辞：“当前，面对办公楼宇发展寻求突破、资产价值面临重构的行业挑战，上海A.F.A的落成，不仅为我们展示了存量资产的焕新升级，更体现了上海在积极倡导绿色发展、构筑国际一流营商环境方面的坚定决心与卓越成效。我们欣喜地看到项目对历史文脉的尊重与传承，并对其融合艺术、商业与办公的创新模式充满期待，这无疑为新形势下楼宇资产的优化升级提供了有益范本。”

中国国际投资促进会，楼宇经济服务投资促进工作委员会副秘书长刘永先生

融汇历史与未来，定义“艺享之城”新范式

据介绍，上海A.F.A位于长宁、徐汇、静安三区的交界点，紧邻淮海西路和徐家汇两大商业中心，被高端住宅区所环绕，商业氛围浓厚。与轨道交通3号线、4号线及10号线的虹桥路站仅150米之遥，交通便捷。上海A.F.A不仅承载着上海工业历史的辉煌与变迁，更是城市更新和艺术文化融合的典范。

未来，上海A.F.A将通过引进各种高奢品牌秀、重磅艺术展览和国际顶级演出，持续为上海市民带来丰富多彩的文化体验和艺术享受。ROJO艺文空间作为其中的重要组成部分，不仅是对过去的致敬，更是对未来的展望，将为上海市民提供一个全新的文化体验场所，成为城市文化创意的新标杆。

解码A.F.A与上海精神的共鸣

面对未来办公趋势，上海A.F.A以前瞻性的“全场景有氧办公”理念，突破传统写字楼模式。据了解，上海A.F.A办公楼由3栋甲级办公楼和4栋定制化总部小独栋组成，总体量约10万平方米。楼宇以LEED金级预认证及绿建二星标准进行设计建设，已获得WELL金级预认证。项目绿化率高达22%，在内环中心区打造了独有的低密度花园式办公环境。

A.F.A办公楼效果图

项目倡导混合办公与高效协同，依托先进的智能安防系统（含智能闸机与人脸识别）保障便捷安全；办公楼大堂以开放通透的现代风格为基调，采用挑高9米的玻璃幕墙设计；同时，项目持续关注人类福祉目标及建筑可持续性，与租户ESG目标保持一致，配备VAV变风量空调新风系统，结合PM2.5监测及初、中效多重空气过滤，确保健康舒心的办公环境。项目致力于通过这些办公特点的融合，为入驻企业赋能，实现可持续的多维价值。

办公场景实拍图

值得一提的是，艺术是上海A.F.A的内在基因，从约6,000平方米的自营的ROJO艺文空间，再到西泽立卫设计的强调光线、透明与自然流动感的建筑空间，艺术无处不在。项目旨在营造精致有趣、惬意松弛的高品质“艺术生活”方式，未来的商业板块将引入山系生活、极限户外等爱好型零售以及精致杂货、艺术书店、餐饮、咖啡、酒吧等多元化业态组合，为城市注入新的活力。

作为长宁区城市更新的重要成果，上海A.F.A不仅是物理空间的呈现，更旨在成为上海西部门户的新一代商务地标。它预见并回应了未来工作模式对灵活、健康、协作及社群归属感的需求，致力于吸引优质企业与创新人才，构建一个充满活力的商务生态系统。