京津冀一周观察丨北京“五一”二手房销售承压；陈敏尔会见日本客人；雄商高铁新进展

京津冀一周观察【0430-0506】

1、“五一”期间北京新房促销力度大，二手房销售承压

“五一”假期期间，中国证券报记者对北京地区楼市进行走访发现，二手房带看、成交出现较为明显的区域分化，成交整体有限；新房楼盘则普遍推出一系列优惠活动，假期特价房源较多，不少楼盘在特价房源基础上还进行了打折促销活动，成交也出现了较为明显的分化。

成交区域冷热不均。“假期期间，北京地区的新房，昌平、大兴、朝阳等区域成交较好，其他区域成交较为平淡。各大楼盘基本都推出了假期优惠活动。顺义一些楼盘在推出特价房的基础上，又推出了打折活动，部分折扣低至8折。”走访过程中，北京链家资深新房销售人士告诉中国证券报记者，“楼盘促销力度大，叠加假期时间充裕，看房的人比平时要多一些。”“五一”假期是重要的蓄客时点，即便当时没有成交，后续也可能会慢慢转化。

二手房网签同比增加。从机构披露的数据看，假期前四天（5月1日至5月4日），北京地区二手房网签量81套，环比下降95.56%，同比上涨近100%；新房网签量则达到242套，网签量同比、环比出现双降。4月份以来，北京二手房市场活跃度有所下降，但全月二手房网签量仍超过1.5万套“荣枯线”。数据显示，4月份北京二手房住宅网签15569套，环比下降19.05%，同比上涨16.59%。

土地市场有所回暖。从土地市场成交看，近期，北京地区土地市场有回暖迹象。一方面表现在百亿级别地块接连出让，另一方面表现在溢价率有所提高。

2、天津市委书记陈敏尔会见日本公明党常任顾问、前党首山口那津男

近日，市委书记陈敏尔会见了来津访问的日本公明党常任顾问、前党首山口那津男一行。日本公明党常任顾问、前党首石井启一，市领导王力军、张玲，中联部部长助理赵世通参加。

陈敏尔代表市委、市政府对山口那津男一行来津访问表示欢迎。他说，中日互为近邻，同为亚洲和世界重要国家。去年11月，习近平主席在秘鲁同石破茂首相举行会晤，一致同意全面推进中日战略互惠关系，为两国关系发展作出战略引领。天津是中国北方最大的沿海开放城市，历史文化底蕴深厚，当前正深入贯彻落实习近平主席视察天津重要讲话精神，充分发挥区位、港口等优势，扩大高水平对外开放，扎实推动高质量发展。希望双方以两国领导人达成的重要共识为指引，进一步拓展经贸、教育、文旅等领域合作空间，深化政党、友城、青少年等多层面交流交往，为推动中日友好贡献力量。

山口那津男对天津经济社会发展取得的成绩表示赞赏。他表示，愿秉持公明党创始人池田大作提出的“金桥”精神，积极推动日本与天津在教育、文化、旅游等领域交流合作，加强青少年交往，继续为日中关系发展作出努力。

3、速看！雄商高铁又有新进展

5月2日，中铁建工集团有限公司承建的新建雄商高铁衡水南站项目重要工程节点钢结构网架整体提升成功完成，标志着站房主体结构圆满封顶。

新建雄商高铁衡水南站，作为线侧平式客站，站台规模为3台7线，最高聚集人数可达1200人，站房主体结构为三层，建筑高度23.825米，建筑面积17998平方米。站房设计理念取自“一叶扁舟一钓翁，一湖碧波一湖霞”，以衡水湖中荡漾的“扁舟”为意向，檐口双翼曲翘如破浪行舟，折板造型自中轴向两侧渐次舒展。

随着钢网架提升施工的顺利完成，衡水南站主体结构施工接下来将进行外立面玻璃幕墙和金属屋面施工及内装。

4、河北高速公路总里程今年将突破9000公里

“十四五”以来，河北省高速公路建设亮点纷呈，打造了多个“标杆工程”，四通八达、纵横交错的交通“大动脉”为经济发展和民众出行提供了有力支撑。

截至2024年底，河北省高速公路通车里程达8690公里，国家综合立体交通网主骨架路线全部建成。河北省与京津高速接口达30个，与周边五省（区）接口达29个。所有县级行政中心实现30分钟上高速，88%的县城实现10分钟上高速，89%的省级及以上开发区实现15分钟上高速。“十四五”以来，截至今年3月底，河北省高速公路完成投资1658亿元。

据了解，今年，河北省将建成高速公路312公里，高速公路总里程将突破9000公里。

5、全线首个箱梁即将搭起！108新线高速公路建设假期不停歇

开工不到一年，108新线高速公路的建设已在大山间全面展开：穿山隧道的洞口已初具雏形，跨越河流的桥墩正逐一立起。据介绍，五一假期后，将军坨互通立交将开始首个现浇箱梁浇筑，这也是108国道新线高速首座开始浇筑的桥梁。

108新线高速公路线路呈东西走向，北京段东起G5京昆高速，西至市界，路线全长约60公里，全线桥隧比约88%。公路地处西部山区，地形地质十分复杂，施工难度大。首发建设公司108新线高速项目总工彭沉彬介绍，108新线高速全线有41座桥梁、20处隧道，目前已进入全面施工阶段。“五一”假期期间，全线4300多名工人坚守岗位，借着良好天气环境加紧施工。

作为北京西部山区“三横三纵”生命线主通道中的“一横”，108新线高速公路工程建成后将有效提高西部山区的抗灾能力与路网韧性，对于深入推进京津冀协同发展交通一体化、提升首都地区防汛抗洪能力、带动沿线地区经济社会发展具有重要意义。

6、一季度河北省对印度尼西亚进出口同比增长36.6%

今年是我国与印度尼西亚建交75周年。从石家庄海关获悉，今年一季度，河北省对印度尼西亚实现外贸进出口总值30.8亿元，同比增长36.6%。其中出口17.1亿元，同比增长5.6%；进口13.7亿元，同比增长1.2倍。

今年以来，为助力企业稳订单、拓市场，石家庄海关深入了解企业需求，支持相关企业优化产业和贸易布局，为企业量身定制个性化政策包，精准开展技术性贸易措施研究和国际市场准入政策研究。同时，大力推广检验检疫证书“云签发”、原产地证书“自助打印”“预约查验”等便利化措施，拉长“经认证的经营者”（AEO）企业享惠清单，指导企业将《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）政策红利转化为海外市场竞争力。

7、“五一”文旅消费成绩单出炉，北京领跑四大直辖市

“五一”假期，北京文旅市场全面升温，游客接待量和旅游消费实现双增长，创历史新高。来自北京市文化和旅游局的数据显示，“五一”假期，北京市接待游客总量1790.8万人次，同比增长5.6%；实现旅游总花费209.8亿元，同比增长6.9%。

游客接待量排名前十的景区（地区）分别是：王府井、奥林匹克公园、天安门地区、西单、亮马河国际风情水岸、什刹海风景区、南锣鼓巷、天坛公园、颐和园和前门大街。

“五一”假期，北京口岸出入境人员数量持续高位运行，北京入境旅游强劲升温，“China Shopping”成为新风尚；全市公园共接待游客931.83万人次，同比增加4.37%；长城夜游成为“文化焕新”突破口。

此外，数据显示，“五一”期间文旅消费成绩，北京领跑四大直辖市。据天津市文旅局消息，“五一”期间，天津全市共接待游客1693.23万人次，游客花费149.52亿元。上海旅游大数据监测报告揭晓“五一”假日文旅市场“成绩单”：申城共接待游客1650.06万人次，同比增长1.61%；含“吃住行游购娱”全要素的旅游交易总额达201.1亿元，同比增长10.20%。重庆市文化和旅游发展委员会发布数据，5天假期，全市共接待国内游客1858.31万人次，同比增长10.4%；游客花费151.71亿元，同比增长16.3%。

8、北京北汽队闯进CBA总决赛

在5月2日进行的CBA半决赛中，北京北汽队在首都体育馆以121比103战胜山西队，以3比0的总比分淘汰对手。时隔十年，北京男篮再次闯进CBA总决赛，将与浙江广厦队争夺本赛季的总冠军。

北京男篮上一次打进CBA总决赛是2015年，当年他们获得了球队的第三个冠军。当年夺冠的阵容中，如今只剩下翟晓川、方硕、朱彦西三名球员，新一代球员这一次站上了国内篮坛的最高舞台。北汽队与广厦队都是横扫晋级，总决赛将提前到5月7日开打。总决赛赛制为2-2-1-1-1，北汽队从连续两个客场开始。

9、瞄准京津游客与重点旅行商 河北文旅赴京推介双渠道“引客入冀”

近日，河北省文化和旅游厅赴北京举办河北文旅宣传推介暨“引客入冀”旅行商座谈会，通过政策发布、资源推介、座谈交流及供需对接等多元形式，宣传河北文旅产业优势，深耕京津客源市场，借势借力拓展入境旅游。

活动现场，河北省文化和旅游厅对“引客入冀”系列政策进行了全面解读，发布了河北文旅“五一”假期五大新玩法——“美食尝鲜、沉浸观演、旷野寻趣、非遗探艺、赛事潮玩”。同时，各市文旅部门结合地域特色推介了当地差异化政策及文旅产品。

2024年，河北接待游客9.37亿人次，其中京津游客占比达15.1%。据介绍，省文化和旅游厅将多措并举大力推动京津来冀游客“倍增”，并深化“本地客源转化+外地客源中转”双渠道合作，与京津旅游业者打造“资源共享、品牌共塑、产品共推、利益共赢”的文旅共同体。

10、2025年北京新材料大会暨第七届京津冀石墨烯大会即将召开

2025年5月18日至20日，“2025年北京新材料大会暨第七届京津冀石墨烯大会”将在北京市房山区举办。

本届大会以“新材料——新‘烯’望——新未来”为主题，旨在凝聚北京新材料创新资源、搭建产业链交流合作平台，以推进北京新材料产业突破发展为抓手，更好服务于北京新能源汽车、高端装备、电子信息、生物医用等下游产业的健康发展。本届大会在历届石墨烯大会成功举办的基础上全面升级为涵盖领域更为广泛的新材料大会，从单一材料迈向多维度新材料生态协同发展，以更广维度、更高站位、更强合力，推动北京新材料产业高质量发展。

下一步，北京将重点围绕新材料产业领域重大项目，谋划重点产业协作，持续优化京津冀产业协同生态，聚焦新动能，开创新未来，协同培育新质生产力，共筑北京新材料创新高地，谱写京津冀协同发展新篇章。

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