资产重组还在继续，即将更名的格力地产划转至华发集团

(文/孙梅欣 编辑/张广凯）

临近发布年报之际，格力地产突发公告，因控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）被无偿划转，公司控股股东变更为华发集团。

格力地产在4月10日晚间发布了这一公告。公告称，格力地产原控股股东为海投公司，珠海市国资委近日将公司整体无偿转至华发集团。划转之后，海投公司成为华发集团旗下的二级企业。这意味着，原属于海投下属公司的格力地产，也归并进入华发集团。

华发集团的控股股东是珠海市国资委，在变更之前，格力地产是珠海国资委旗下的二级子公司，划归至华发集团后，格力地产成为国资委的三级子公司，但是国资委仍是公司的实际控制人，控股股东也仍然是海投公司。

随着股权变更的完成，格力地产加速推进资产重组，退出房地产业务，并转向以免税业务为核心的大消费产业。

2024年7月，格力地产宣布，会将逐步退出房地产开发业务，并实现主业转型的整体战略考量。

随后，格力地产在去年末，把仍然持有的上海、三亚、重庆等非珠海地区相关地产业务的股权和债务，和海投公司持有的免税集团股权进行置换。在海投公司用4.25亿元现金不补足差价后，格力地产获得了免税集团51%的股权。

实际上，格力地产计划拓展免税业务由来已久。早在2020年，格力地产就曾提出想收购珠海免税全部股权，以将业务板块拓展至房地产、大消费、生物医药大健康领域。

但之后重组业务几经调整未能成行，加之地产行业迎来剧变，格力地产在2024年宣布退出房地产业务，深入免税的消费业务。

就在不久前，格力地产宣布，计划变更公司名称、证券简称、经营范围和修订章程，名称变更为“珠海珠免集团股份有限公司”，彻底从一家房地产企业，变身为以免税为核心的消费类企业。

不过，目前格力地产旗下仍有位于珠海地区的房地产开发业务，据《中国经营报》的消息，未来格力地产不再新增房地产开发业务，若5年内公司没能整体退出房地产，珠海海投会通过市场化方式，处置届时尚未退出完毕的房地产业务。

格力地产划转的华发集团旗下，同样有房地产开发业务。根据不久前华发股份公布的2024年财报，去年房地产全口径销售额达到1054.44亿元，进入全国房企销售额前十行业；营业收入599.92亿元，同比下降16.84%；归母净利润9.51亿元，同比下降48.24%。

目前，华发股份储备的开发土地计容建筑面积376.83 万平方米，在建面积 835.63万平方米。

相比之下，格力地产的地产业务总体量则小得多。截至目前，格力地产尚未公布公司去年业绩，不过从2024年中期业绩显示，去年上半年格力地产营业收入仅有18.93亿元，归属上市公司股东净亏损达到7.77亿元。2023年公司全年的房地产业务收入，也仅有42.33亿元。

由于格力地产已将公司持有的大部分地产业务置换，在划入华发集团后，避免了可能存在的同业竞争。随着公司股权变更完成，以及已经在推进中的更名，“格力地产”这一名称，或许很快将成为一段历史。

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