拉长“白名单”话音刚落，这家民营房企就成功发债募资4.1亿

（文/孙梅欣 编辑/张广凯）

相关部门刚刚在两会上要求拉长企业“白名单”，已有民营房企成功发出公司债，民营房企融资渠道正透露出一丝宽松气息。

新希望地产3月10日公布，近期成功成功公开发行为期2年的公司债，发行规模达到4.1亿元。该笔公司债主要面向专业投资者，利率4.0%。

据悉，该笔公司债是2025年民营房企中第二支成功发行的信用类公司债券，由新希望集团提供担保，募资计划用于偿还回售的公司债券的本金部分。

值得注意的是，近期新希望地产的融资路径颇为通畅。今年1月，新希望就已经成功发行一笔总额为8亿元、为期5年的2025年第一期中期票据。该笔票据由于期限较长，票面利率低至2.84%，全场认购倍数达到2.875倍。随着本次公司债的发行，新希望今年年内的募资规模，已经达到12.1亿元。

而在去年，新希望也成功发行了2年期的4.7亿元公司债券和5年期8亿元中期票据，利率分别为4.0%和3.5%。可以看出，刚刚成功发行的这笔2年期公司债，维持了较为平稳的发债成本。

就在正在举行的“两会”上，要求房地产市场“止跌回稳”，成为行业的关键词。国家金融监管局表示，要支持稳楼市，持续推动融资协调机制，拉长企业“白名单”，让更多符合条件的项目拿到贷款，并强调要下大力气解决民营企业融资难题。

作为民营房企中的“示范生”，新希望已经连续7年将“三道红线”指标保持在绿档标准内，保持财务安全性与抗风险能力，为保持融资渠道的畅通做好准备。

值得注意的是，今年以来民营房企发债规模也在明显增加。今年1月，除了上述新希望地产成功发债之外，绿城、滨江集团、美的置业等民营和混合所有制的4家房企完成了信用债发行，当月发行总额超过39亿元。

此次新希望地产再次成功发行公司债，也让民营房企看到今年获得更为宽松融资环境的可能。

与此同时，新希望地产近期在土地市场上也有着更加积极的表现。就在今年2月25日，新希望地产还通过竞拍方式，以8.533亿元的代价，接手了成都已经停工8年的超200米地标项目。这次接手，也视为是新希望地产对成都“烂尾地标”的盘活。

另外，在去年12月末，新希望地产还以4.2亿元的价格，拿下昆明市经开区地块，进一步加大在西南地区的土地储备。

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