2月卖地收金179.5亿元，杭州土拍也被“六小龙”带火了

（文/孙梅欣 编辑/张广凯）

“杭州六小龙”的爆火，也带动了杭州土地市场的大热。在2月28日杭州第四场土拍上，共有5宗宅地出让，最终5宗地块均得以成交，其中4宗溢价成交，平均溢价率37%；1宗底价成交，共计出让64.8亿元。

随着这场土拍的结束，杭州2月份土地出让全部收官，仅单月土拍就揽金179.5亿，成为开年以来土拍市场最热门的城市之一。

本场土拍上，绿城中国的斩获最为丰厚，分别以23.19亿元的价格拿下萧山区世纪城核心地块，和13.55亿元拿下西湖区双桥地块。另外，同为浙系的滨江集团则以10.66亿元价格拿下拱墅区石桥单元地块，浙系房企补仓意愿积极。

2月以来，和“杭州六小龙”同步大热的，还有杭州的土拍市场，四场土拍“地王”频出。

其中最为抢眼的，是大家房产和华润置地拿下的城东新城地块。大家房产先是在2月20日以10.83亿元拿下安琪儿地块，溢价率达到54.04%，楼面地价约4.75元/平米，成为当时杭州第三个板块“地王”。

仅仅5天之后，“地王”记录就被打破，华润置地以72.48%的超高溢价率、26.17亿元价格拿下杭州城东新城地块，楼面地价接近5.7万元/平方米，成为新的板块“地王”。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2月份杭州供地小幅快跑，国企央企均有斩获，说明房企看好这个城市基本面的发展：“一方面浙江近两年大力引进人才，人口流入量最大，因此住房供给量很大；另一方面最近两年土地的附加条件在松绑，房企也就有了一定的利润空间，特别是杭州这两年新房销售比较好，新房库存有短缺，开发商补仓意愿更积极。”

他认为，尤其是杭州在松绑限购之后，外地购房者去杭州买房的意愿也更积极：“‘六小龙’的火热，让杭州再一次站在网红城市前沿，买房人愿意去杭州置业，开发商在土地市场拿地也就更积极，推动了土地价格的上行。”

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