上海的苏州河刚允许公众“下水”，而亮马河和麓湖早已“名声鹊起”！_风闻

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楔子

前段时间，看到一则新闻说上海的苏州河将对公众开放，届时爱玩水的朋友就有福了。

苏州河常态化水上运动试点水域位于长风公园码头至丹巴路码头段，依托新建的苏州河水上运动中心，面向市民开放赛艇、皮艇、桨板等项目。初期以赛艇为主，逐步拓展其他水上活动，配套安全培训与救援保障。

因为苏州河是一条兼具航行功能的水道，每天仍有公共船只航行，所以公众“下水”前需要经市区多个部门的沟通协调。

曾经的苏州河是一条“黑臭”河浜，没想到有朝一日会成为公众戏水的场所，这中间政府付出的努力就可想而知了。（如上图）

夏日炎炎，玩水是件特开心的事情，今天这篇文章就来聊聊“城市公共河道下水”这个话题。

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北京亮马河

一提到开放水域的水上运动，我最先想到的就是北京的亮马河。

亮马河已经在网络上引起了热议，各类博主都会到那里打卡，我关注到跑步的小明和另外两位运动博主也到那里打卡了。（如下图）

亮马河

位于北京市朝阳区核心地带，横跨北京第二、三使馆区，西起东直门外，东至坝河，全长约9.3公里，串联起燕莎、三里屯、朝阳公园三大城市地标。（如下图）

据说亮马河最初是东直门外一条低洼的大车道。由于汛期积水，加上地下泉水汇入，逐渐演变成一条小河。明朝的时候得名，但有两种说法。

其一曰：皇家在此养马，河水清适合饮马、浴马，故得名“亮马河”；

其二曰：商队歇息驻足，为马匹洗尘、祈求顺利进城的场所，称为“洗马河”、“晾马河”，经过时间的变迁演化为“亮马河”。

清代开始，这里逐渐变得繁华起来，成为历代皇帝祭祖的必经之地，修筑了亮马桥。后来河两边逐渐形成村落并愈发繁华，河畔茶馆、酒肆、戏园林立，成为文人雅士、商贾百姓们休闲娱乐的场所。

新中国成立初期至改革开放，第二使馆区(三里屯、亮马桥一带)的规划为亮马河区域注入了国际化基因。

大量外国使馆、外交公寓和国际机构沿河布局，彻底改变了区域属性，奠定了“国际化社区的雏形。后燕莎商圈兴起，沿岸开发了北京最早一批“外销公寓”。

快速发展也带来了人口压力，水质严重恶化，河道淤塞，生态功能退化等问题加剧，与其高端区位极不相称。

2019年4月，亮马河滨水空间更新改造项目正式启动。从单纯“治水”转向河、岸、桥、景多维共治，先后实施岸线整治、桥梁改造、慢行连通、景观亮化、河湖贯通、旅游通航等六大工程，24座桥梁重装焕新，6公里航线顺利通船，18公里滨河绿道全部贯通。

2022年项目完工，亮马河从“背对河流”变为“拥抱河流”。亮马河已成为成为北京城市更新的标杆，也是北京最具魅力的城市公共空间之一，被誉为北京的城市会客厅。

这么网红的打卡地，那周边房价是什么情况呢？

根据房产网站2025年6月的数据来看，

新房市场的燕莎板块新房均价为 12.5万元/㎡，朝阳区新房均价 9.22万元/㎡，

二手房市场以高端二手房为主，单价跨度大（4.7万–10.6万元/㎡），具体因小区品质、房龄和景观差异显著。

当然到亮马河打卡的也未必是买房入住的周边居民，很多都是慕名而来的“潮人”，谁叫亮马河这么出名呢。

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成都麓湖

另外值得一提的是成都的麓湖，号称是中国“四大神盘”的麓湖生态城，就是围绕着一个人工湖，创造了一个地产神迹。

麓湖

是位于四川天府新区核心区域的人工湖泊，水域面积约140万平方米，水体体积达450万立方米，是由成都万华投资有限责任公司投资开发的。

麓湖以现代建筑艺术与人工湖泊生态景观相结合，设有麓湖A4美术馆、生态艺术馆等文化场馆，以及萌宠乐园、马术俱乐部等多元化休闲设施 。

2025年端午节期间，麓湖水城景区举办水上运动嘉年华活动，开展龙舟赛等特色项目。

麓湖区域被划分为起步区、中部湖区、南部湖区、公园区和商业区。这里已经开发了27个高层组团和17个低密住宅组团，超过200个来自不同国家的建筑师参与了设计，使得每一座建筑都独具特色，不重复。

作为红遍西南的神盘，周边房价是什么情况呢？

根据房产网站2025年7-8月的数据来看，

麓湖周边二手房参考均价 40,708元/㎡，环比下降0.69%，同比下降7.73%

麓湖周边新房7月成交均价25,416元/㎡，环比下跌6.09%；但部分在售高端项目如麓湖生态城单价达55,000元/㎡。

麓湖大面积的生态湖域是其优势，但也带来了较大的生态维护压力。而且近几年的湖区面积规划也在减小，来应对这种压力。

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瑞士阿勒河

从亮马河到麓湖，如果光看玩水的照片，你几乎无法分辨哪里是哪里，所以玩水的乐趣是不分地域，更是超越了国界的。

在瑞士的伯尔尼和巴塞尔，玩水不仅仅是玩水，还是上下班的又一种“通勤工具”。

阿勒河

是莱茵河主要支流，全长292公里，是瑞士最长的河流。河流将瑞士首都伯尔尼分为老城与新城，两岸通过七座桥梁相连。

每逢夏季，住在附近的打工人会在下班后换上泳衣，把个人物品装进防水袋，然后跳进清澈的河水中，顺水而下，漂到离家最近的上岸地点。

如果错过了家门口怎么办，那就到下一个上岸点呗，这才多大点事啊，反正已经下班了。

当然玩水有一定的风险，所以瑞士政府也考虑了安全性，还做了海报贴心地画了漂流路线图，标上了注意事项。

另外他们还专门设立了检测水温、水位和水质的网站；在湍急的河段，更有显眼的标志告诉你应该往哪里游。

尽管阿勒河部分河段水流平缓，适合不同级别的游泳者，但当地政府还是建议新手谨慎下水，另外下河前最好先用清水浇湿身体，以适应河水温度。

近年来，在阿勒河漂流甚至成了很多游客的热门“打卡”项目。成千上万的游客在社交媒体上发布视频，记录自己的漂流过程。

其中一个叫做“Diplo”的网友在TikTok上分享自己漂流视频，获得大量关注。有人评论说：“这是我见过最棒的早晚高峰！”还有人说：“我太羡慕了！这是最轻松的上下班方式！”

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结束语

从苏州河的“破冰”试点到亮马河、麓湖的成熟范式，中国城市的滨水空间正从“功能河道”跃迁为“活力水岸”。而离瑞士阿勒河“漂流下班”那样的松弛感，还有一段距离。

随着中国的生态环境越变越好，愿每一段河流都能成为我们日常生活中“可触碰的风景”。

但“玩水”既要平衡商业化与普惠性，更要关注生态环境的刚性约束，所以我们每个人都应该珍惜来之不易的“碧水蓝天”。

来源：良有方