青岛规范住房租赁及经纪机构从业人员管理 全面推行实名登记认证_风闻

信网8月21日讯 为进一步规范住房租赁和房地产中介市场秩序，加强从业人员管理，青岛市住房和城乡建设局近日发布通知，就住房租赁企业和房地产经纪机构从业人员信息填报工作作出明确规定，全面推行从业人员实名登记认证制度，为即将于今年9月15日施行的《住房租赁条例》（国务院令第812号）落地实施奠定坚实基础。

明确填报范围 实现从业人员全覆盖

通知明确了从业人员的填报范围，覆盖全市所有已按规定报送开业信息的住房租赁企业（含分支机构、加盟机构、门店等）及已办理备案的房地产经纪机构（含分支机构、加盟机构、门店等）。

其中，住房租赁企业需报送的从业人员包括法定代表人、分支机构负责人、门店店长等主要负责人，以及从事房屋租赁信息咨询、房源登记发布、带看、合同签订及备案等租赁活动的人员；房地产经纪机构则需涵盖法定代表人等主要负责人、取得国家房地产经纪人相关职业资格的经纪人员，以及辅助从事房屋中介信息咨询、房源登记发布、带看、信贷、过户等服务的人员，确保行业从业人员纳入规范化管理体系。

规范信息录入 保障数据真实准确

为确保从业人员信息的准确性和完整性，通知要求相关企业安排至少一名固定信息管理员，负责信息录入及日常维护。住房租赁企业通过“青岛市住房租赁市场公共服务系统” 录入信息，房地产经纪机构则通过“青岛市存量房屋交易监管服务平台”操作，需按系统设定填报信息，并上传符合规格的个人证件及 1 寸证件照（格式为JPG或JPEG，尺寸2.5cm×3.5cm，大小不超过2MB，底色红、蓝、白均可）。

对于已录入系统的信息，企业需重新核对补充完善，人员工作单位发生变化的，需通过系统 “信息变更” 功能申请删除。系统操作过程中遇问题可拨打技术服务电话咨询。

强化实名管理 明确权限与责任

通知强调对从业人员实行实名登记认证管理，由市、区（市）住房城乡建设主管部门或委托房地产业协会审核。实名登记需满足遵守法律法规、受聘于备案企业、信息资料齐全准确、无严重违法违规行为等条件。审核通过后，由市房地产业协会发放统一样式实名登记牌，有效期为一年。

不同类型从业人员将获得相应权限：住房租赁企业实名人员可发布出租房源、办理合同网签备案；房地产经纪机构实名辅助人员可发布租售房源，具有职业资格的经纪人员还可签订经纪服务合同、办理合同网签备案。企业需在经营场所醒目位置公示实名认证从业人员信息，接受社会监督，从业人员不得同时在两家及以上相关企业从业。（记者 耿润）