SZ002016竟敢追着黑老大要债_风闻

比大哥更像大哥的狠角色。

作者： 魔鬼斯基 微信公众号：老斯基财经

珠海有一位老板，人称“世界仔”，却被自个儿一手创办的上市公司，隔着太平洋追了4年的债。

这家敢追在自家创始人屁股后面越洋追债的上市公司叫——

世荣兆业（SZ002016 ）。

他家创始人叫梁家荣，梁老板据说为人非常低调，哪怕是在网上也搜不到照片。

直到今天，网上关于他的照片，基本都是误用一名同名同姓的香港同胞的照片。

神秘气息的含量，已经超越了传说中的顺丰家老板。

按照美国加州圣马特奥县高等法院初步裁定，梁老板需赔偿世荣兆业约18.5亿元人民币(另加利息)。

虽然说老板被自家公司追债挺稀罕的，但这家上市公司也不容易。

18.5亿人民币，还整整跨国追了4年。

这四年，宗老爷子安排的信托里18亿美金都到位了，梁老板的赔偿还没到位。

哪怕现在有了初步裁定，但赔偿啥时候到账，世荣兆业心里也没个底儿。

不过梁老板是一位孝顺的老板，他可以孝敬自己的老父亲，自然也可以孝敬其他人。

要知道，当大伙都盼着自己凭运气成为富二代时，梁老板已经凭实力让老父亲登上了富豪榜。

老父亲叫梁社增，也曾经是世荣兆业的大股东，当时梁父占股53.57%，而梁老板自己只占股20.15%。

2009年，77岁的梁父以27亿人民币身家第一次登上胡润榜，成为“珠海首富”。

住在珠海的大伙儿也在那一年长了见识——

珠海新首富是住在斗门区乾务镇乾东村的一名务农老人。

这位老人直到2016年还住在乾东村的老宅，一栋和其他岭南建筑没什么不一样的老宅，门口也会放劈好的柴火。

在这个村子里，梁老板扮演着孝顺的儿子，慷慨的老总。

他会给村里的老人派利是，资助村里优秀的学生。

街坊邻居嘴里的梁老板，20多岁开始给别人打工，没有任何背景，全凭个人努力。

这与后来通报中的梁老板是完全不一样的。

上世纪80年代，澳门的赌场有了贵宾厅这个产物，伴随着这个产物，一个吃香又神秘的职业诞生了——

叠码仔。

叠码仔通俗地讲，就是拉皮条的。但是在过去的澳门，叠码仔走在街上，大伙儿都对他们毕恭毕敬的。

毕竟传说中的叠码仔，撑起了澳门赌场里的贵宾厅。

这些叠码仔要做的是，在世界各地物色高质量猎物，把他们拉到自己的赌桌上。

如果客户的筹码不够，他们就贴心地掏上自己的筹码。

就是在那个年代，高中毕业的梁老板来到了澳门这个纸醉金迷的世界。

没有人知道梁老板在这里打的什么工，攒的什么金，只知道他1993年是抱着第一桶金回到珠海的。

当时在澳门，除了赌场之外，发财的路子并不多。而当叠码仔，一晚上入账几百万甚至上千万都有可能。

在这个圈子里，兄弟们有一个信念：

叠码仔只要不赌，就能当老板。

梁老板有个斗门的老乡叫赖东生，人称“水房赖”，就曾在澳门过得风生水起、呼风唤雨。

他是香港社团和安乐在澳门的话事人，能量和地位远在洗米华之上，是可以和崩牙驹火拼的人物。

只是斗门老乡都低调，同是珠海籍的黑老大崩牙驹就嚣张得多，又拍电影又叫板赌王。

同是珠海籍，水房赖和崩牙驹是生在澳门，长在澳门，梁老板是一出生就在斗门。

他们对故乡这片土地的敏感，完全不如梁老板。澳门是1999年回归的，梁老板是1993年回归的。

此时珠海的地皮正热得发烫。

1988年，珠海决定开发西部地区，同年12月，三灶管理区成立。

三灶管理区下辖三灶、红旗、平沙、南水四个镇，总陆地面积约447平方公里。

而8年前设立的珠海经济特区，只有6.8平方公里。

想干一番大事业，但家底不够厚，1990年的珠海就喊出了一句响亮的口号，开始面向全国推销自己的地皮。

口号是：

今日借你一杯水，明日还君一桶油。

1993年，梁老板回到珠海的时候，史玉柱刚从当地政府手里以125元/平方米的价格拿下了4万多平方米的土地。

梁老板比史玉柱还懂得抄底，他是1996年开始在珠海拿地的，在这之前，他承包政府工程。

1996年的珠海，土地热度从热辣滚烫迅速降温，甚至降到了冰点。

这时候，梁老板出手了，他的拿地成本低到可怕——

这块地的使用权是通过协议出让取得的，当时土地出让金是70-90元/平方米。

这块地上建起来的楼盘取名“里维埃拉”，项目用地面积达213万平方米。掐指一算，梁老板全款拿下不超过2亿。

里维埃拉一词源于意大利语，意为“海岸线”，现在是世界各地美丽海岸的代名词。

这块地真是梁老板的福地啊，它让梁老板成为珠海数一数二的“地主”，也让世荣兆业吃了很多年的老本。

2008年，世荣兆业借壳上市，上市以后到2016年，世荣兆业几乎没怎么下场拿地。

偶尔出手，拿下的也不过是几万平方米、十几万平方米的项目。

不过也怪不得梁老板不出手，之后的世荣兆业哪怕就拿十几万平方米，成本也要1个多亿。比如：

2011年3月23日，世荣兆业通过竞拍以14622万元取得珠海市斗门区湖心路一块商住用地使用权，该项目总建筑面积为11.5万平方米。

跟当年“里维埃拉”的拿地成本，完全没法比。

里维埃拉，何止是海岸线美丽，价格更美丽啊。

对于这一点，世荣兆业也很骄傲，自从上市以后每年都会在年报里提到：

公司在珠海区域拥有可以满足未来若干年开发且成本较低的土地储备。

在2009年年报里，提到自个儿优势的时候则更直接：

公司现有土地储备的楼面地价远低于近期同区域最高楼面地价2500元/平方米。

当时，珠海的房价平均每平方米可要7000多块了。

可能梁老板也知道自个儿拿下这块地的价格过于香了，不忍心刺激到同行。

他自己通常居住在澳门，有啥行业聚会大多派下属出面。

一位斗门的圈内人士透露，作为当地房地产老大，梁老板极少在公开场合抛头露面，连一些行业内的聚会也很少参加。

作为同行，我们也是只闻其名、不见其人。

不过即便梁老板这么小心翼翼，到了2016年，还是有人要跟他较真。

世荣兆业2016年第一季度报告显示：

报告期内营业收入达4375万元，但其归属于上市公司股东的净利润却为-3469万元。

当时，就有股东怀疑公司故意隐藏利润，被大股东所窃取。

对这类怀疑，世荣兆业给出的说法是：

里维埃拉项目用地取得时为滩涂、池塘等低洼地，属典型的软土地基，后期处理成本很高，公司不存在利润被窃取的情况。

也怪不得股东有疑问，2016年珠海的房价一路向上，平均每平方米的价格超过了一万八。

别小看股东的质疑，上面要是重视起来，再狠的梁老板也控制不住事情的走向。

2016年7月，梁老板被有关部门指定居所监视居住，罪名是——

涉嫌洗钱。

2020年7月，大伙对神秘的梁老板又有了进一步的认识，根据有关部门的通报：

梁老板等人自上世纪90年代起，在珠海市斗门区通过实施寻衅滋事、故意伤害、非法采矿、非法占用农用地等系列违法犯罪，抢夺霸占海域海洋资源、垄断鲈鱼养殖市场、盗挖山体非法采矿等方式牟取巨额非法利益。

证明梁老板这位地产大咖是黑老大，并不容易，也整整用了4年。

这4年，足够梁老板从珠海飞到大洋彼岸了。

不过哪怕梁老板长了隐形的翅膀，也不能把“世荣兆业”这家上市公司带走。

现在这家公司已经属于珠海国资委了。

有时候赌桌上的筹码，不拿白不拿。

来源：老斯基财经（ID：laosijicj） 作者：魔鬼斯基