近20人在上海全款买房，月月收租三千元+以为完美投资，几年后发现房子不是自己的_风闻

最近东方110报道的这案子好离谱啊。

付了全款买房，物业却查不到名字，房子甚至还处于未售出的状态。这？？？？还不是一个人，近20人全都踩坑，太太太倒霉了。

完全展现了什么叫：你图他的租金。他图你的本金。

2025年4月29日下午，青浦区一家快餐店里，五名女子围着徐健（化名）讨要说法，一场持续多年的骗局就此败露。

警方调查发现，遭遇上述情况的有近20人，当时徐健作为销售接待他们。

39平方的房子，差不多一百万的总价，周边交通方便设施完善，关键是价格比相同地段的便宜近一半。

值得一提的是这房子是集体产权，无法获取独立房产证。

徐健承诺可以代为出租，每月有至少3000元的租金，在买房者看来这笔投资保险且回报率不低。

虽然无独立房产证，但价格优势摆在那里，买房者综合考虑下来觉得，只要流程完善完全可以接受（⚠️吃一堑长一智：不管房子多好多便宜，没有产证，产权不清，有纠纷等，不要去买碰都不要碰！）

徐健作为经验丰富的销售，带看专业、讲解完善，还承诺 “免物业费、送家具”，有人甚至一口气买了4套房作为投资。

然而，购房者们不知道的是，他们踏入的是徐健布下的 “闭环骗局”，目标群体是不自住的投资者。

第一步：先用 “团购买房优惠”，把房款骗进私人账户，几人成团每人少5万，听起来优惠力度很大，实则钱根本没给开发商。

第二步：私刻公章签“假合同”，红章盖得清清楚楚，可开发商毫不知情。

最绝的是第三步：用你的房款，给你付租金。

徐健把骗来的钱拆东墙补西墙，按时打租金给购房者，让购房者们安安心心当 “甩手掌柜”。

大多数人收到房租不会去看房，即使想看房，徐健也有对应的话术解释，而且几名被害人也确实收到了租金，即便刚开始有疑虑，收到钱后也就这样被打消了。

另外一边为了避免被开发商发现，对于自住的购房者，徐健会按流程正常出售。

直到其中一个报案者的妹妹，无意中发现物业没登记姐姐的名字，这才戳破了整场骗局。

43岁的徐健，一边穿名牌进高档场所，一年花掉200多万，被人尊称为 “徐总”。

然而另一边他却让父母抵押老宅，借遍亲戚替他填补外债。

徐健中专毕业后就从事房产行业，早期做得还不错，他自称是项目经理，平均一年收入有百万。但因为他花钱无节制，一直问父母要钱，还因此在2022年就和妻子离婚了。

调查显示，徐健的主要花销在这三个地方，光是近一年的消费就高达200多万：

300万用来发租金维持骗局；

800余万填补高额贷款；

剩下的全砸在了吃喝玩乐上。

据统计，自2019年起徐健虚假卖出26套房，价值2000万元左右。

总体来说，只要一直有人买有新房款进账，他就可以用这个房款支撑一段时间，但用这种拆东墙补西墙的邪道方法到最后肯定会出问题的。

目前，徐健因涉嫌诈骗罪已被检察机关依法批准逮捕。

无语的是，在监狱的徐健竟然还想着让父母给自己打钱……这儿子养的真是前世讨债鬼啊。