流量就是这个时代的地产_风闻

文：蔡垒磊

昨天有人问，说为啥网络上有人能靠装疯卖傻赚钱？这个世界有点看不懂了。是的，看不懂，说明你缺失了一些重要的认知，今天我来给你补齐它。

我们以前说，一铺养三代。那一铺为什么能养三代呢？因为它是能“生产价值”的稀缺的生产资料。这种铺子肯定是在常规人流量一直很大的地方，它赚的是什么钱？人流的钱——你们都要去那里赶集，而这个区域的容量有限，那么在里面占了位子的，自然就会有大量的曝光。哪怕主人家没有自己做生意的能力，它也可以租出去，帮别人生产“流量价值”，从而获得高额的租金。

看，流量流量，地产里的旺铺，它本质上也是个流量生意。所以流量为什么这么贵？它不是互联网时代的特点，流量从古至今都贵。

时不时就有人问我，能不能投资沿街店面？虽然我不知道这些人的店面都在哪里，但从大致原则来看，不行。理由很简单，**线下是注定会继续萎缩的，因为效率太低了。**低在哪里？我随便举几个例子，没有互联网的时候，我除了本地特色的东西以外，基本啥也吃不上；我去不同的小店买同样的东西，东头和西头的价格就能差很多；服务员营业员店主等角色时常态度恶劣——还要再举吗？所谓“互联网替代了线下的营生”，不过是一群本来就该被淘汰的人，去到了该去的位置，消除了“德不配位”而已。

**人们喜爱互联网，并不是因为谁的鼓动，而是他们自己的选择。**所以你说我们还会不会再次回归线下，make线下great again？绝对不可能，喊喊口号而已，因为那叫“逆天而行”，是会把自己搞死的。

旺铺经济，是注定要落幕的，转而变成什么？流量经济——你要从旺铺经济里，把那个“旺”字的本质给抽出来，才能知道未来的方向在哪里。流量在哪里，注意力在哪里，人们的时间都花在哪里，生产价值的生产资料就在哪里。

一个1小时有100万人看过的视频意味着什么？意味着就在刚刚的1小时里，有100万人经过你家的门口，这在现实中是挤不下的，再旺的地方也挤不下，但线上可以。所以你知道为什么那些人要装疯卖傻，要擦边，要博眼球了吗？你还觉得他们在做的事情没有意义吗？100万人一瞬间涌入你家，是不是你就在旁边弄个摊，卖点瓜子，都能成为镇上的首富？这就是新时代的商业地产，而那些在搞流量的人，本质上是在储存新时代的资产，你还傻乎乎的以为他们只是低俗。

很多人现在还觉得小杨哥这帮人赚钱太多，是社会的悲哀，因为他们觉得这很离奇，一个人就在镜头前耍耍宝，也没输出什么有营养的东西，就能挣这么多钱——你去看一眼他们每天的流量，相当于他们在全国主要城市都开满了自己的万达广场，你还会觉得他们成为富豪很离奇吗？

**你以为的那一套，过时了，过时的本质，是你没有抓住事物的核心，刻舟求剑，总以旧眼光去看待新时代，新事物披个衣服，你就认不出来了。**前两天还有人留言说，以后都是线上办公了，是不是房子地段也没那么重要了？对，你说得对，未来人们都是宅在家里的，都是在线上获取所有的快乐和体验，食物，配送；水，配送；衣服，配送，所有东西都是配送，不需要逛街，不需要酒吧蹦迪，不需要隔壁有菜市场，甚至不需要有学校，因为学习也是线上，社交也是线上。所以10年20年后，更重要的并不是房子的地段，而是线上的地段。

然后底下就有人追问了，说那什么才是“线上的地段”？线上的地段，就是你在线上的品牌，你在线上的区位正常能经过的人流——这是商业地产；然后是你有资格进入的圈子，社群，每天在高频交互的人群类型，能接触到的信息的优质程度，能体验到的精神享受——这是住宅。

发现没有？东西的实质没变，但载体全变了，线下的club也全跑线上去了——大家都是在线上，先通过圈层筛选工具圈在一起，然后才会约线下。所以未来什么才是更好的资产？线上的资产才是更好的资产；而线下的那些，不是说马上就会完蛋，而是会慢慢消亡——对于未来注定萎缩的事物，你消费完全没问题，可要是投资，就不太行。

（完）

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我是蔡垒磊，感谢你的阅读。