东北为什么能成为“低物价天堂”？_风闻

头图由豆包生成

据说有这么一个地方，已经成为00后年轻人心目中的“低物价天堂”。就算你月薪只有3000元，在这里也可以实现点菜自由。

都说在这里，仿佛有一套名为“东北币”的独立货币系统，物价低到超乎你的想象。

去年，笔者去了一趟东北，印象最深刻的就是物价便宜，那一刻我终于感受了一把“点菜自由”。下图是当时沈阳街边的一个餐馆的菜牌，炒甘兰一份9元，柠檬锅包肉26元，爆香肝19元，爆鱿鱼19元，而且都是份量十足。

隔壁桌的椰子鸡，一大盆，很多鸡肉，一看价格才36元，这要是放在广州，最少得100元。

你敢不敢想象，在沈阳，只需要10块钱，就可以吃上一顿扶着墙出的早餐自助，光菜式就有四五十种，堪比五星级大酒店。

你可别以为都是什么馒头咸菜或者白粥，人家羊汤、酸菜炖猪肉、红烧肉等各式炒菜应有尽有，主打一个怕你吃不饱还亏钱了。

你要是去饭店点菜吃饭，给老板80块钱，人家可以做出“满汉全席”，炒豆芽8块、宫保鸡丁16元、麻辣豆腐9元、土豆丝9元、炒甘蓝10元、孜然鸡心18元，酸辣粉9元，一顿操作下来，这7个菜总共只需要79元，还能找回你1元。

而且你还别以为份量很小，东北菜追求的是大快朵颐，这些菜都是拿大盘大盆装的，份量管够，80元，5个人吃都绰绰有余。

在东北，服务员担心的是你的菜点多了，而不是使劲要你加菜。如果你菜点多了，人家还会拦着你，够吃了，别点了。

网上有人就建议，如果你去东北旅游，可以去购买防寒衣物，因为这里的雪地靴一双只需要39元，50元可以买到两条保暖裤，这价格甚至赛过拼多多。

同等服务的洗浴中心，在北京可能要300元一位，而在哈尔滨，可能只需要花上三分之一的价格。

那么，东北的物价为什么这么便宜呢？

在经济学里，影响物价的具体宏观因素主要有五个方面：输入型因素（主要包括汇率和大宗商品）、货币供给、利率、工资和老龄化。

前三项的地区差异并不大，真正造成地区差异的就在于工资和老龄化，而这恰恰就是东北被奉为“低价天堂”的关键所在。

东北物价低的背后，我们不得不揭开一个赤裸裸的事实，那就是工资水平也不高。

我们先来看一组有意思的数据对比。2023年，哈尔滨常住人口978万，全市所缴纳的个人所得税为16亿。而远在南方的广东珠海常住人口246万，个税却高达154亿。也就是说，人口体量只是哈尔滨四分之一的珠海，个税贡献却是哈尔滨的9.6倍。 

一般来说，老百姓收入越高，财富越多，创造的个税收入也越高。而从中国的个税收入结构来看，其中60%来自居民工资薪金所得。哈尔滨的个税收入低，也恰好从侧面证明了工资收入不多。

根据中国统计年鉴，2023年，在全国31个省市中，东北三省吉林、黑龙江和辽宁的城镇非私营单位工资分别位列全国倒数第三、第五和第八，城镇私营单位工资则分别位列全国倒数第四、第一和第八。

｜2023年全国各省市平均工资

看看居民的人均可支配收入。2024年，东北三省中，只有辽宁的数据稍微高点，达到了39844元，位于全国的中位值以上。而吉林和黑龙江明显拖了后腿，人均可支配收入都位于中位值以下，分别为31318元和31269元，在31个省市中位列倒数第八和第七。

那么东北的工资为什么这么低呢？这与东北的经济结构特点有着莫大的关系，那就是国有经济占比高。

根据统计资料，辽宁省的国有经济占比超过30%，吉林省超过40%，黑龙江省超过50%，都远远高出全国平均水平。而且东北三省的国有工业企业资产与私营企业资产之比，也明显高于广东、浙江、江苏等发达地区。

我们再从2024年各省会的公积金缴存情况来看，黑龙江的体制内（机关事业单位和国有企业）缴存占比最高，达到了78.82%，吉林位列第5，达到了64.54%，辽宁情况稍好一点，位列第12，达到了48.99%。这也就意味着，在东北，100个劳动人口中，就有至少50个捧着铁饭碗。

此前曾有媒体人发布2023年主要城市的体制内强度指数，其中哈尔滨的体制内人员（包含政府机关、事业单位、国有企业）缴存公积金人数占当地全部缴存人数的比重高达70.15%，长春和沈阳的占比也不低，达到了50.9%和42.13%。

按照指数发布团队的说法，一个地方的体制内强度指数低于33%，是比较合理的。比重越高，就意味着这个地方对于国有经济的依赖更大，市场经济的活跃程度较低，而东北三省的龙头省会，都已经超过了33%。

以上种种迹象表明，国有经济在东北的经济发展、居民就业中扮演着举重若轻的角色。

很多人可能不知道，在东北，矗立着一些超乎你想象的超大型国企。其中，中国龙江森林工业集团（下称龙江森工）就是一个典型代表。很多人都听闻过东北的雪乡景区，但可能很少人知道，这个热门景区就隶属于龙江森工。

这个东北国企的独特之处在于，在2018年进行市场化改制之前，这家企业居然拥有自己的人口、林业局、企业和公检法。当时下辖事业单位326家，集团总部机构42个，林业局公司权属单位1266个。

如今改制之后，下辖事业单位有56家，集团总部机构也有17个，林业局公司权属单位969个，下辖的林区人口为83.9万人、另外还有在册职工11.12万人，总人数接近百万。

而且除了龙江森工，东北还有如北大荒农垦集团、中国一汽、鞍钢集团、中国一重等多家超大型的国企。

在过去很长一段时间，这些庞大的国企成为当地人就业的巨大蓄水池，家庭的小单位也被嵌入到单位这种社会网络中，东北地区由此形成了一个工业单位制社会，导致当地人对于“大单位”有就业偏好，而中小企业的生存空间被挤压，做生意的更是被视为“边缘人”。

然而，当市场化的浪潮席卷而来，东北由于国企林立，想转个身都犹如笨重的大象一样困难。

想当初在实施振兴东北的时候，顶层也是优先选择扶持大企业，这无疑进一步挤压了中小企业的发展空间。最后的结果就是，大企业效率低下效益差，中小企业又发展不起来。

很多人可能会有疑问，国企不都是薪资高、待遇好吗？东北国企那么多，怎么还会说工资水平不高呢？实际上，这是一种误解。

你看看国资委最新公布的，2022年度96家央企“一把手”的“工资条”，在公布的106位央企“一把手”中，超过80%的年薪在60万元至100万元之间，但没有一个人的年薪超过百万，甚至有20位年薪在60万元以下。

可能很多人觉得这个工资收入已经不算低了，但如果拿来跟同等体量的民企对比，随随便便一个中层管理人员，可能年薪就已经超过了30万，高层管理人员可能年薪就有80万以上。

那么国企的工资又是由什么决定的呢？此前的工资总额，实际上是由两部分组成的，一是按人头保障员工基础收入，二是看企业创造的利润。

但在2021年监管层调整了工资总额的计算方式，企业的净利润成为最最关键的变量，可以说起了决定性的作用。

比如，一家公司去年员工的工资总额为1亿元，今年企业创造的净利润增幅为40%以上，那么按照相应系数，工资总额就能在1亿元的基础上增长8%。而且就算员工总数有同比例的增长，人均工资也只能维持原状。这意味着，企业赚不赚钱，很关键。

而东北的国有企业经济效益却不容乐观。2021年辽宁工业企业的营业收入利润率仅为5%，明显低于全国平均的7.1%，其中辽宁国有控股工业企业的营业收入利润率仅为3.5%，低于全国平均的7%。中国第二、世界第三大钢铁企业——辽宁鞍钢已经连续三年亏损，2024年亏损更是达到71亿……

放眼整个东北，连一家千亿市值的国企都没有，可谓是大而不强。上市国企数量也并不算多，吉林18家，总市值1631亿元，位列全国倒数第11。辽宁19家，总市值1376亿元，全国倒数第9。黑龙江只有8家，总市值352亿，全国倒数第3。“共和国长子”昔日的那份荣光，似乎难以再现。

｜31个省份上市国企情况，数据来源: Wind、各地统计局，新财富整理（截至2023年7月27日）

而且当前的国有企业薪酬设计上也有不少问题。首先是依旧存在平均主义的思维模式，薪酬结构非常单一，80%以固定工资为主，奖金为辅，更强调公平性，对于与绩效挂钩的奖励机制不太重视。

其次，不同岗位之间的价值和贡献度没有科学的区分，职位工作也不能正确反映其价值。就拿一些关键岗位和核心员工来说，其薪酬待遇明显低于民企同等岗位的水平。

有人可能会说，要论国资实力最强的，那必须是上海，全国唯一资产总额超过25万亿元的地区，约占全国资产总额的1/8，但上海的工资水平可不低啊。这是为什么？

关键就在于，上海的国企早已转型，迈进了集成电路、人工智能、通信、医疗器件以及金融等新兴产业赛道。

而且上海的国企市场化改革也很及时，通过引进战略投资者、运营改革、薪酬激励机制等，使得国企的经营情况较为良好。

此外，上海的民营经济、外资经济也非常发达，这都是高工资水平的有力推手。

反观东北的国有企业，大多数还停留在传统产业，新兴产业成长缓慢，经济结构缺乏多元化的发展，使得经济效益难以实现高质量、高水平的提升。

过去，当南方城市想尽办法抢占产业链中下游位置的时候，北方城市却还沉浸在投资拉动的“老路子”中，停留在产业链上游、供应原材料的“舒适圈”，结局就是国企产业单一、转型艰难、效益低下，最后发到员工手里的工资自然也受到影响。

而你再看看东北的民营企业，优质企业也不多，科技企业的规模也不大。大多数企业仍停留在一般生产型制造业和低端物业，新兴产业涉足比较少，产业附加值不高，营收情况并不好，员工的工资水平也难以与其他地区相比。

在国有经济偏重，民营经济偏弱，国有企业经济效益也不行的情况下，东北的工资水平自然也不高。当大家工资都不高的时候，买东西自然不舍得多花钱，而商家为了把东西卖出去，价格自然也得调低，整体的物价水平自然也就降下来了。

第二个关键原因，是东北老龄化与人口流动问题。

东北是中国最早实现工业化和城市化的区域，也是男女平等意识普及、女性受教育水平比较高的区域，因此生育率下降的情况也先于全国各地出现。从2015年开始，整个东北的人口自然增长开始转负，比全国提早了足足7年。

2023年，黑龙江、吉林和辽宁的人口出生率持续走低，分别为2.92‰、3.76‰、4.06‰，在全国31个省份中位列倒数第一、第二和第四，甚至比全球出生率最低的韩国（5.5‰）还低。

更棘手的，还有老龄化的问题。2023年，辽宁、黑龙江和吉林65岁及以上老年人口的比例已经高达21.1%、18.8%和18.7%，高居全国31省份的第一、第四和第五。

按照国际通用划分标准，辽宁更是已经进入了重度老龄化社会，其他两省也迈入了中度老龄化社会。

老龄化的结果就是，东北三省身上的财政担子更重了。根据此前财政部发布的2023年养老金调剂情况，辽宁高居榜首，缺口达844.31亿元，黑龙江第二，缺口达829.32亿元。东北三省的缺口，合计高达1892亿元，占养老金缺口的七成。

实际上，东北的问题早有苗头。2014年，辽宁养老金就出现收不抵支的情况。2016年，黑龙江就产生了232亿的缺口，成为第一个累积结余被花光的省份。黑龙江还曾出现过养老金延迟发放的情况，在当时引起了不小的恐慌。

本来这些养老资金可以投入到人力资本和技术等优质资产上，从长远来看，这将产生更大的社会价值，能够促进地区经济的发展，以及人均收入的提高，进一步提振消费水平。

除此之外，老龄化也促使新增劳动力的数量不断减少，就意味着劳动供给减少，企业的劳动需求大于劳动供给，造成企业的用工成本上升、生产效率下降，不利于企业利润的提升。

结果传导到员工身上，就是劳动的薪资增长放缓，甚至出现降薪的情况。要知道，收入是消费的基础，在居民收入增长受限的情况下，消费能力也会受到一定程度的抑制。

而且从消费结构上来看，老年群体更偏好在医疗保健、教育文化娱乐、居住等方面的支出，在生活用品、食品烟酒、交通等方面的支出相对较少，降低了东北的消费多样性和活力。

而消费能力的下降就意味着需求的减少，企业的经营情况会受到影响，造成市面的萧条。很多东北的年轻人在接受完高等教育之后，发现自己很难在家乡找到体面的工作，或者合适的商业机会，所以他们必须离开东北，去京津地区、长三角、珠三角等这些经济更发达的地区才能找到谋生的机会，人口开始出现外流。

2024年，黑龙江、辽宁、吉林各减少33万人、27万人和22万人，合计减量超过80万人。2015～2024年，这十年的时间，东北三省人口合计缩减超过1100万人，相当于少了整整一个哈尔滨的人口规模。

人口流失之后，消费群体会减少，消费需求总量会下降，市场上的商品和服务供过于求，价格也会降低。而且由于劳动力人口的流失，经济发展会受到影响，居民的收入水平下降，消费能力减弱，物价水平自然也会下降。

而且，在东北，还有一个很特别的“候鸟式过冬”现象。有一大部分东北人每年冬天，都有几个月会选择像候鸟一样南迁，到海南、云南等地生活。

海南的三亚，因此都被网友戏称为“东北省三亚市”。据统计，在海南1000多万常住人口中，东北人就占了100万，差不多十分之一。而在三亚76万常住人口中，东北人就有20多万，占比最高。

在2018年海南全岛建设自由贸易试验区获批，发布“全域限购”之前，每年都有东北、华北地区的一、二线城市以及东南部省会城市的大批游客前往海南“组团看房”，其中东北籍的客户占了绝大多数。

当时海南的房地产商，甚至打出了“哪个东北人，没有一套海南房”的广告。“撸串、穿貂、海南岛”，也成了东北人喜好的三件套。而如今，北纬21度的亚热带城市云南省西双版纳，因为房价低洼，也受到了东北人的追捧，将有可能成为下一个海南。

实际上，这也是社会财富积累到一定水平时，会出现的一种正常现象。因为人们对舒适的需求开始发生巨大的变化，更愿意为温暖的环境付出更高的代价。

如果你去看看美国的人口迁徙和城市进化情况，就会发现除了人口向大城市不断迁移之外，气温也是人口迁移的一个重要因素。

在美国，1月份平均气温零度以下的城市，与平均气温10度以上的温暖城市相比，前者的人口增速只有后者的三分之一。

当东北人还在用真金白银砸向海南、云南的楼市时，2020年哈尔滨却率先成为全国首个鼓励开发商降价销售的省会城市。

从2020年下半年开始，当全国大部分城市的房价都呈现上涨趋势的时候，哈尔滨房价却持续走低。2019年房产月均成交额74亿，2020年仅有48.33亿。一边是巨量的库存，另一边却是走低的销售。

投资不过山海关的阴霾，紧紧笼罩在当时东北的房地产上空。据当时一位在哈尔滨从事多年二手房销售的员工透露，在哈尔滨买房的全是刚需，没有炒房客，库存又那么高，价格怎么可能提上去。

本来东北三省的消费群体就少，人口的外迁虽然是短期的，但这无疑又进一步加剧了当地消费的疲弱，物价的走低。而这个旅居的群体，却给海南、云南带去了大量的消费，刺激了当地饮食、医疗、康养等第三产业的快速发展。

美国的佛罗里达州就是最好的例子。这里的气候温暖，全年阳光充足，吸引了很多退休人士来此安家落户。久而久之，老龄产业成为当地重要的战略性支柱产业，带动了社区服务、老年护理、房地产、医疗卫生等多个产业快速发展，老年人群体贡献的税收也大大增加了地方财政收入。但对于寒冷的东北，这是一个难以触及的“梦”。

出生率走低、老龄化加剧、劳动人口的流出、“候鸟式的南迁”……种种因素叠加的结果就是，东北的消费需求总量在减少，本地消费和资产价格被进一步压缩，物价水平进一步走低。

对于东北而言，这漫长的季节，似乎还要持续很久。但这不意味着东北就没有机会了，近几年，我们可以看到东北的进出口行情正在大爆发，进出口规模连续4年创新高。

在风口到来的时候，东北老工业基地已有的生产、研发优势，都能更有助于它再次起飞。困难重重，但对于东北而言，已无退路可言。祝福东北。

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