年轻人住房现状：今夜，我与马桶共眠_风闻
视觉志-视觉志官方账号-你陪着我的时候，我没羡慕过任何人33分钟前
作者 | 小飚
来源 | 视觉志
毕业季如约而至，大部分大学毕业生即将走入社会，他们面临的“社会第一课”可能不是工作，而是租房。
当代租房市场就像一枚硬币的AB面，那些在社交平台、房屋中介APP上挂出的房子全部整洁好看，平台上打上两句招呼，乍一看都是友好的租房人。
然而在这些美好表象的背面，租房市场也充斥着虚假房源、甲醛超标、奇葩隔断间等一系列问题，甚至有网友这样评价自己的生活——
“白天上班替房东还房贷，晚上回家替房东吸甲醛。”
租房市场的乱象从多变的房子户型就可见一斑。户型能有多烧脑？建筑大师贝聿铭来了也要甘拜下风。
你要是没在一线城市租过房，根本不知道这个世界上有多少奇葩户型正等待被挖掘。
脱口秀演员邱瑞曾在节目中分享过自己租房的奇葩经历。他分享了一套自己看过的“钻石房”，四个“东南角”，走进这个房子就仿佛走进了钻石的内部。
房子的卫生间是个三角形，墙面和地面呈45度角，上厕所的时候必须把身体摆成和墙壁角度一样的同位角，然后把自己顺进去——
大部分网友在听完这个段子后会哈哈一笑，认为这不过是脱口秀演员夸张的戏剧创作。然而有过经历的人发现，生活可能原本就是这么荒诞。邱瑞口中的“钻石房”“同位角”马桶都是真实存在的。
钻石房家徒11壁，算上门刚好12个面。
厕所更是一比一还原段子，人上厕所时要侧腹用力，将自己摆成同位角才能成功尿到马桶里。
而且在上海某中介的探房视频里，有的房子不光没有直角，家徒十二壁，更离谱的是明明是在自己家，两眼一睁就得学会低头做人。
@沪漂小Q
这样的房子为什么会存在？想回答这个问题前我们不得不介绍一个神奇的群体——二房东。
二房东也就是“二手房东”，他们从原房东那里租下整套房子，然后通过装修、改建把一套房子拆分，再转租给其他人赚取差价。
比如他们可以先以6000元的价格租下整套三居室，再通过打隔断、轻装修等方式建造新的套间，将每个房间分别再以2500的价格出租，这样二房东每月就能多赚1500元的差价。
如果他能再把顶楼、走廊等位置爆改成单间，那收入就更多了。
而大城市寸土寸金，能住人的地方就这么多。年轻人不断涌入，总要找地方住，考虑到通勤、收入等条件因素，为了留在大城市，年轻人没有那么多选择，有时不得不放弃那么多讲究——这就使年轻人成为了二房东的目标受众。
上面提到的同位角厕所，大概率就是由顶楼改造的。也因为房子的基础架构不能变，所以改来改去，奇葩的户型就越来越多。比如进门先上厕所再进卧室的户型。
事实上，只要地段够核心，什么奇葩结构、简陋环境都有人买单。就有人分享了一间这样的房子：天台床位、露天洗手台，合用的厨房和厕所要走进楼里和房东共用——
但就是这么一个房子，因为它在上海巨鹿路，房租要1200块一个月。结合地段，是不是觉得这房子看上去瞬间“眉清目秀”了不少？
还有在楼梯拐角就看到一张大床的。
高情商的租房文案：这是复式青年公寓；低情商中介：这是楼梯间爆改的。
看完了天台，我们再看看地下室。二房东改造的房子中有很多是地下室、储藏室改造的出租房，这些房子最大的问题是“矮”，所以也被戏称为“矮人房”。
矮人房的层高都不会超过1米8，有的更只有1米5，稍微高一点的人就需要弯着腰才能进门。
如果说前面这两种还算是根据环境因地制宜，尽可能地扩大使用范围。那更多的二房东的改造核心就是在极小空间内发挥最大使用价值。
比如当代人租房通常要求一室一卫，所以他们选择把床和马桶放在一起，只要880就让你立享套间人生。咱们就是说，喜欢拉屎的宝子们，真的是有福了。
再比如如果房子空间狭小，只能装扇极窄的入户门——那也没关系。利用层高隔出loft，下面是厕所卫浴，上面是大床卧室，窗户外虽然没有树景，但还有楼道景，顺便还能保障个楼道安全。
看到此处你可能会问，这样的房子真的能住吗？答案是可以的。
有网友就一直在短视频平台更新自己住这种迷你户型的vlog，她管这个房子叫“棺材房”。除了睡觉的空间，旁边就只有个厕所隔间，她自己在马桶前面放个小冰箱，冰箱上面放个锅，平时还能做点东西。
屋里没有辗转腾挪的空间，走两步都费劲。她的厕所也是有窗的，窗外面是空调机。有网友就吐槽说空调机住的都比他宽敞。
这个网友在“棺材房”里住了6个月，一直戏称自己是“鼠鼠总裁”。但她最终还是离开了上海，生活的个中滋味，只有自己才能体会了。
当然，并不是所有的房子都户型奇葩。当今租房市场中也有许多外表老破小，内里精装修的，而且他们通常宣称是为年轻人量身打造的出租房。它们设计考究、设备齐全，最重要的是出租价格比同档房子不知低了多少，一看就是真正的“性价比之王”。
有位房屋中介就在网上发布了这样一个房源，尽管大门看上去有些斑驳，内里却暗藏乾坤。屋内整洁干净、装修风格简约现代、无论是厨房还是卫生间都装修得恰到好处，窗景也很好。
遇到这样的房子，你是不是在心里大加分？
但是这样房子的评论区，高赞评论只有五个字：串串房，别住。
“串串房”又被称为“陷阱房”，很多炒房客会低价收购旧房子或毛坯房，然后用极度节省成本的方式对房子进行装修，再以精修房的价格租售，赚取差价。
这类房子非常受年轻人的欢迎，因为它们大多采用网红款装修设计，内里使用的家具家电、窗帘、壁纸等也都是新的，完全可以实现拎包入住。
另一方面，它们大多存在于老旧小区中，这些小区位置好，又临近地铁，因此能满足年轻租房者的通勤需要。
如果不考虑有毒物质超标带来的健康隐患，“串串房”简直是当代租房者的理想选择。而“串串房”这个概念也是这两年才被普及的，所以很多租客都是等到自己身体不适了才意识到是房子出了问题。
由于这种房子虽然看似精装，使用的却都是廉价的装修材料和杂牌的家电家具，这使得“串串房”的居住环境很容易产生甲醛、苯等有害物质。而长期生活在这样的房子中，轻则头晕、头痛、恶心呕吐，严重的甚至有可能诱发白血病。
去年7月有媒体就报道了一则相关的新闻。打工人王某在租住出租房后起了许多红疹，后经鉴定机构检测发现该房屋甲醛超标。之后王某将房东告上法院，法院最终判决房东向王某支付各项费用合计3000元。
实际上，想要在入住“串串房”后维权的成本是很高的。租户必须首先证明自己的身体不适与房屋甲醛超标之间存在因果关系，还要出示相关的甲醛检测记录。由于空气质量的数据是动态的，租户要在察觉到有问题的第一时间对空气质量进行检测，最好出租双方都在场。
“串串房”维权如此高难，所以更多的租户想到的都是从源头上避免租到“串串房”。大家也都总结了许多相关的经验教训。
比如房子内有没有刺鼻的味道、有没有人居住过的痕迹、有没有近一年的水电记录……
这些看似草木皆兵的行为背后，是租客对信息不透明房源的无奈对抗。
除了房源，房屋中介的存在在一定程度上也大大增加了租客寻找好房的难度。租过房子的人都知道，在租房时遇到什么样的中介也是看运气的，因为中介市场也多的是“演技派”。俗称“中介影帝”。
中介影帝的核心技能就是大搞信息差。他们先用超低的价格让租客心动，约好线下见面，之后再告知租客房子已经没有了，转手把他们真正想推的房源推出去。
主打的就是一个沉没成本。
当然他们也不会上来就告诉租户找了套更贵的，这里就需要沉浸式表演。先要释放自己有其他房源的信号，然后暗示租客，房租会有点超预算，但这个“有点超”具体是800还是1000就不好说了。
还有一类影帝中介会变换自己的身份以满足当下租客的需求。
比如现在的年轻人租房都喜欢找房东直租，有些中介就直接将自己伪装成房东，把中介费融合在房租里说是物业费，让租客神不知鬼不觉地就把中介费交了。
当然，作为旁观者我们能理解中介作为基层从业人员的不易，但这毕竟是欺骗。
前面我们说到的角色扮演类的中介还只是为了促成单，另有些不法中介直接冒充房东，卷了租客的钱就跑路了。
有网友就曝光了一起类似的事件。房子月租2000块，中介假冒房东说如果你一次性付半年可以给到1600的价钱，租客同意并且付了钱，之后中介拿钱跑路了。等真房东反应过来时，发现租客已经在里面住了，这才知道中介是两头坑。
在这个视频下的相关评论中有网友调侃，2000的房子1600会租摆明了就是不合理，租客居然也会相信？
但这就是租房市场尴尬现状的缩影。普通租客不了解租房市场的情况，甚至对自己的需求也并不完全明确。房屋中介本应该帮助租客梳理自己的需求，推荐好的房源，以便租客能做更好的决策，现在反而是为了完成业绩，只做表面功夫，放弃专业性，转而在表演上寻求突破。
其实针对租房市场的乱象，相关部门已经出台了很多规章制度去保证租客的利益。
比如今年6月住建部出新规整顿市场，要求租金年涨幅不得超过5%，房租押金不得超过一个月租金，且必须纳入银行监管账户或专用平台托管，还要求所有新签租赁合同必须使用统一电子合同平台，实现“一房一合同”可追溯管理等等。
所有的这些规定，不管对租户还是房东，都是一种保障。
当然，租房市场的乱象也不只苦了租房党，很多中介从业者也是一肚子苦水。
有从业人员分享，中介利用假房源吸引顾客的行为背后，反映的是房产中介生存环境的尴尬。在整体经济下行的背景下，看房的人相对没那么多，中介大多没钱去买更贵的流量曝光，大家手里的房源也大多只是普通民房，装修、环境没有网上的“网红款”那么博人眼球。
为了能在线下获客，不少中介就开始先用各种各样的花招吸引一波流量，先把客户握在自己手里，再进行后续的租房推荐。
租客觉得是“骗”，中介看来是无奈的“生存之道”。
其实说白了，无论户型、价格、地理位置，能够租到称心如意的房子，最重要的就是信息真实，没有欺瞒。上面的那些奇葩房型在一些人看来是住都住不了的“乐子”，却也有可能是另一些人的最佳选择。
有人就在网上晒了这么一套上海浦东的“独栋”，毛坯风格，谁看了都摇头。但房租只要600块，财产安全问题也可以忽略不计，因为“小偷来了都得随200”。
中介给它的介绍词就是：它不嫌你穷，你不嫌它破。
一语道破双向选择的真谛。租房就是一场供需的精准对接，信息透明是关键。
正因如此，我们才会看到社交平台上不断涌现的避雷贴和分享贴，这些自发信息分享，一点点消弭了租房市场的信息鸿沟，让租房乱象扰乱的浑水，一点点变得清澈。
无论外部环境如何变化，当人们找房时，寻找的从来不只是四面墙和一个屋顶，而是能托付对生活全部想象的“家”。
每一次明智的租房选择，都是对理想生活的一次投票。
毕竟，房子是租来的，但生活不是。
监制：视觉志
编辑：小飚
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