日本大叔年收800万选择提前退休，才3年就血亏千万，57岁被迫重返职场做牛马！_风闻

作者 | Vampire包

来源 | 东京新青年

最近几年最火的话题是什么？

不是内卷、不是躺平、不是佛系；而是“那远山呼唤我”，是“要山、要海、要自由”；是实现财务自由，提前退休，告别996。隔壁日本给这种赋予了一个洋气的名词“FIRE”。

为了早日脱离工作束缚、过上向往的生活，不少人都在工作之余选择了副业或做投资。

然而有时候理想和现实之间的差距还是挺大的，毕竟投资有风险，入坑需谨慎。一不小心投资失力，不仅退不了休，搞不好还得延长上班时间线；但这不是最惨的，更惨的要数明明已经实现“早退”，结果一招投资、资产清零，直接被现实教做人，含泪重返职场的那群人。

比如今天这两位主角大叔。

第一位绪方大叔，原本在一家IT相关的企业担任技术职，每天既要承受着上司和董事的黑心压榨，又要面对甲方的各种无理要求，可以说是身心俱疲，精神压力巨大，每时每刻都在崩溃的边缘。

但公司内部的事情又无处倾诉，压力不断积累，痛苦无以复加。慢慢的绪方大叔意识到，再这样下去自己可能要各个层面的撑不到退休了，于是开始认真思索将退休日程提前这件事。

绪方叔将目光锁定在了房地产投资，因为他听周围的人说这是“中等风险、中等回报”。

经过一番研究，绪方叔觉得只要找到可以信赖的房地产公司和管理公司，应该不会有什么大风险；更何况自己在“黑心”公司，差不多是见过了人生百态，也算是“火眼金睛”，投资房产应该不会有什么大纰漏。

就这样，年薪约800万日元的绪方叔直接进军房地产，一举拿下了6栋公寓楼（共49间房）和一套分户式公寓，年租金收入约为2100万日元，税后现金流约515万日元；并计划在收房租的同时继续工作到60岁左右，以尽可能减少剩余债务。到了60岁，直接退休安度晚年。

但有时候计划还真就赶不上变化，绪方叔的退休计划，一不小心就提前了。起因是某天他收到上司指示制作资料，结果按照对方要求做好的东西却被全盘否定，不光要求他重做，还直接改成了和前一天完全相反的诉求。换做以前，绪方叔一定是忍气吞声和，苦哈哈跑去重做；但长期的压力，再加上7套房子给的底气，让绪方叔挺直了腰板，直接不伺候了，辞职！

从工作压力中解放出来的绪方叔度过了一年多的幸福时光，因为投资房产拥有足够现金流的他基本上不需要为钱发愁，衣食无忧的他也开始提升自己，一边学习各种知识，一边享受着自由的生活。

可惜好景不长，一场突如其来的疫情打破了绪方叔的美好生活，经济下行，调职减少，看房的人越来越少，房屋空置期越来越长，房产入住率直接下降了10%+。

甚至连闲置房产的窗户玻璃碎了，都没舍得花几万日元的修理费，只想着什么时候有新客入住再修理，毕竟钱要花到刀刃上。

随着房租收益下降，绪方叔也越来越没有安全感，之前边工作边收租的时候觉得房租不理想也能接受，只要够还贷款就行，但辞职以后衣食住行就全靠房租撑着。

现在不但要应对租金下降、维修费用增加的风险；随着折旧费用逐渐减少，现金流不足，租客数量下降，已经从最开始的收大于支，到收支平衡，再到入不敷出…算了算，几年以后不仅没有收益，可能还要倒赔回去。

为了改善经济状况，绪方叔又尝试股票投资和外汇交易。然而，前人的经验教训告诉我们，有时候不努力可能还不会太心酸。绪方叔这一努力，直接让2000万日元平地蒸发…

生活跌入谷底，当时已经57岁的绪方叔不得不结束退休生活，回归职场。然而奔6的年纪也成了他再就业路上最大的绊脚石。

最开始绪方叔通过公共职业介绍所寻找工作，诉求是责任不太重，时间比较自由的行政类工作，但基本这类工作只招聘40多岁的女性；再后来绪方叔又尝试了兼职和临时工，结果又一次铩羽而归。不得不再次调整目标，两年内投了20多家公司，终于找到了现在的工作。

现在，绪方叔在教育机构做契约社员，从事行政工作；上五休二，每天工作8小时，年薪在250万日元左右。虽然跟之前的工作没法比，但总算有了房租以外的收入。

如今他一边工作，一边继续收租。计划把手上的5栋公寓、1套独栋住宅和1套分户式公寓出手一部分减少债务。目标是每年有300万至400万日元的现金流，早日无债一身轻，再次退休。

被迫“再就业”的绪方叔有点惨，但也要看跟谁比，比起接下来登场的这位，被逼重回职场的绪方叔要幸运得多，毕竟这位退休差点把家退没了。

这位名叫梶桥的55岁大叔，已经当了十几年的包租公了。梶桥叔原本在一家旅游公司工作，负责旅游产品的策划和销售。由于是单身赴任，他和家人过了5年多的两地分居生活；如果遇到旅行团突然出现问题，周末还要继续加班，跟家人相处的时间只能靠挤出来。

既想要有时间陪伴家人，又想让家人过上更好的生活。于是梶桥叔在工作之余开始做起了房地产投资，并把50岁退休作为目标。再后来包租公生意越做越大，坐拥9栋公寓楼共56间房，税后年现金流约为700万日元。

再后来因为大家都懂的原因进入了海外旅游的冰河期，梶桥叔所在的公司开始征集自愿退休者。当时已经是管理层的梶桥年薪在900万日元左右，听说在该时间点主动退休，退休金会增加；思前想后，梶桥叔选择了在当时离开。

退休后的梶桥叔有了大把时间陪伴孩子们，给孩子们做饭，听他们的青春期烦恼……一家人其乐融融，梶桥叔觉得这个休真是退对了。

然而，随着跟家人相处的时间增多，夫妻之间的矛盾也开始崭露头角。原本想用自己在外派期间培养的家务能力和烹饪技术来帮妻子减负，不成想直接打乱了妻子之前的家务方式。

好心办了坏事，每一次的贴心都精准踩在了妻子的“雷点”上；最后连孩子们都受到了波及，忍无可忍的妻子下了最后通牒-出！去！工作！

家庭关系恶化的同时，梶桥叔的包租公生意也出现了问题。他名下的公寓房屋漏水严重，小修小补已经“无力回天”，空置率上升，必须要进行大规模修缮。但光是外墙和屋顶防水工程的报价，就要1000万日元。

拿着报价单的梶桥叔决定“还是趁还能工作的时候重返职场吧”，幸运的是之前的工作经验派上了用处，新工作仍然是旅游相关，只是年薪从之前的900万日元被砍到了400万；但好在时间、工作和事业还能平衡。

果然，想要提前退休还是需要考虑周全，千万不要为了早日退休盲目做投资，更不要在不能确定是否可以实现经济独立时贸然告别职场。

毕竟寻找诗和远方的前提，是要先安顿好眼前的柴米油盐。