身家24亿美元，香港“车位天后”的投资哲学_风闻
一波说-一个家族，一个传说1小时前
在香港这个寸土寸金的国际金融中心，物业投资向来是富豪们财富增值的重要途径。在众多投资大亨中，廖汤慧霭以其独到的投资眼光和稳健的经营策略，在香港房地产市场书写了一段传奇。这位被誉为“车位天后”的商业女性，不仅创造了惊人的财富神话，更以其独特的投资哲学和家族传承智慧，为香港商界树立了典范。
2025福布斯中国香港富豪榜上，廖汤慧霭以24亿美元身家，在香港50大富豪中排名第35位。
现年76岁的廖汤慧霭，人称“廖太”，她是已故富商廖烈正之妻，廖烈正的父亲廖宝珊，是香港创兴银行及廖创兴企业之创办人。
廖汤慧霭，出生于澳门，她幼年丧父，其家族经营木材贸易生意。早年，她的祖母经营杂货，兼卖米酒，她的寡母当年用进口的木材，在澳门码头兴建房屋；自小养成独立个性的廖汤慧霭，经常协助母亲打理生意。
在美国留学读高中时，与廖宝珊第八子廖烈正相识，婚后，廖汤慧霭就在公爹创办的廖创兴银行工作，不喜欢银行日复一日、年复一年的重复性工作，廖汤慧霭与丈夫商量要出来自主创业，后于1974年携百万资金到澳门，买下娘家几块地皮，开始房地产开发，首个项目就获得“一炮而红”效果。
1976年，在丈夫支持下，她又与海外留学归来的娘家两个亲弟弟汤文亮和汤子亮，共同创办“纪惠集团”。“姐弟档”各有分工，廖汤慧霭管资产，弟弟汤文亮管投资，另一个弟弟汤子亮则负责项目施工。
向来注重长线投资、稳定收益的廖汤慧霭，除了投资豪华公寓，也积极投资包括停车位在内的物业资产，她成了香港有名的“包租婆”、“车位天后”。《一波说》注意到，廖汤慧霭的独子廖伟麟近年来也活跃于商业舞台，并与两个舅舅组成了“甥舅黄金组合”，在香港物业投资市场共同打拼，呼风唤雨。
“香港船王”赵从衍（左）
一、独辟蹊径：车位投资的商业逻辑
在2000年互联网泡沫最盛之时，廖汤慧霭敏锐地捕捉到了车位投资的巨大潜力。她意识到，随着香港汽车保有量的持续增长，车位将成为稀缺资源。这一判断背后，体现的是她对市场供需关系的深刻理解。
廖汤慧霭的投资策略具有鲜明的特点：她专注于大型住宅区的停车场，如红磡黄埔花园、香港仔中心等。这些区域人口密集，车位需求旺盛，具有稳定的租金收益和升值空间。通过大规模收购，她最高峰时持有3万个车位，形成了规模效应。
这种投资模式的优势显而易见：车位管理成本低，空置率低，租金收益稳定。更重要的是，车位作为不动产，具有抗通胀的特性，能够有效抵御经济波动带来的风险。
“香港船王”赵从衍（左）
二、长线思维：稳健投资的制胜之道
廖汤慧霭的投资理念与传统的短线投机截然不同。她始终坚持"买入并持有"的策略，注重资产的长期价值。这种投资哲学使她在2003年"非典"期间逆势而上，大举投资写字楼和商铺，最终获得丰厚回报。
她的投资组合具有明显的防御性特征：优质地段、稳定收益、低杠杆率。这种配置方式使纪惠集团在经济周期波动中始终保持稳健，即使在市场低迷时期也能维持可观的现金流。
在风险管理方面，廖汤慧霭展现出卓越的智慧。她严格控制负债率，保持充足的现金流，确保集团在任何市场环境下都能从容应对。这种审慎的经营态度，使纪惠集团在香港房地产市场屡次危机中化险为夷。
“香港船王”赵从衍（左）
三、传承创新：家族企业的永续经营
作为家族企业的掌舵者，廖汤慧霭深谙传承之道。她注重培养下一代接班人，其子廖伟麟在集团内部经过系统历练，逐步成长为独当一面的领导者。这种循序渐进的传承方式，确保了企业的平稳过渡。
在企业管理上，廖汤慧霭建立了现代化的治理结构。她引入专业管理团队，实行制度化运营，同时保留家族企业的决策效率优势。这种混合管理模式，使纪惠集团在保持家族控制的同时，具备了现代企业的竞争力。
面对未来挑战，廖汤慧霭展现出前瞻性思维。她积极拓展投资领域，布局新兴产业，同时坚持核心业务优势。这种稳健与创新并重的发展策略，为企业的持续增长奠定了坚实基础。
廖汤慧霭的成功，不仅在于她创造了巨额财富，更在于她树立了一种可持续的商业发展模式。她的投资智慧、经营理念和传承之道，为香港商界提供了宝贵经验。在这个充满变数的时代，廖汤慧霭的故事启示我们：真正的商业成功，源于对市场本质的深刻理解，对价值投资的坚定信念，以及对基业长青的不懈追求。
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