祖籍潮州，刘銮雄以独特的投资哲学，跻身香港第五大富豪宝座_风闻

一波说-一个家族，一个传说32分钟前

2025-03-05

2025福布斯中国香港富豪榜上，华人置业前主席刘銮雄以136亿美元排行第五位，他的身家财富比去年估算时多3.8%，也由去年的第六位跻身香港第五大富豪之宝座。

前一、二年，刘銮雄还用投资恒大赚钱而受到广泛关注，如今，他已跃升中国香港前五大富豪之列，真是应了那句“柳暗花明又一村”。刘銮雄的成功绝非偶然，在商业市场波诡云谲的40余年间，他以其独特的投资哲学和商业智慧，书写了一段令人瞩目的财富传奇。

**比去年多3.8%，**刘銮雄跻身香港第五大富豪

刘銮雄与太太、华人置业行政总裁陈凯韵（甘比）

近日公布的2025福布斯中国香港富豪榜显示，“香港首富”仍是长和系创办人、资深顾问李嘉诚，身家达373亿美元。位列第2及第3位的，依旧是恒基地产创办人、人称“四叔”的李兆基，以及新世界发展主席及其家族，身家分别达到292亿美元和195亿美元。“耗油大王”、知名酱料企业李锦记后人，还有华人置业前主席、人称“大刘”的刘銮雄，分别以162亿美元、136亿美元位居第4和第5位。值得一提的是，刘銮雄今次上榜的财富比去年多了3.8%，其排名也由去年的第6位升了1位，跻身香港第五大富豪宝座。

刘銮雄的旗舰公司——华人置业集团

刘銮雄的旗舰公司——华人置业集团，成立于1922年，迄今已有103年之悠久历史，是香港主要地产发展商之一。目前，华人置业集团内有三家在港交所上市的公司，分别为“华人置业”、“至祥置业”及“金匡企业”。

1978年，刘銮雄成立“爱美高”集团，从事制造及销售电子产品、吊扇、水火暖炉、灭虫器及灯饰，后于1983年成功在港交所上市，刘銮雄也一度有了“风扇刘”之绰号。

到了1985年，刘銮雄的投资策略有所转变，他一边减少制造业务，另一边转向投资控股及物业管理服务，于1986年收购“华人置业”43.5%的股份，此后他又收购华人置业旗下“中华娱乐”的40%股权，此后他成了华人置业之实际控制人。也因为精于股权投资，且手法精妙，且敢于向香港老牌望族及大富豪发起挑战，刘銮雄也有了“股坛狙击手”之誉。

刘銮雄在投资上获得的成功，令他多年来一直处于中国香港前十大富豪之列，即使身家财富偶有波动，但整体上是稳健的，令人佩服不已！

华人置业行政总裁陈凯韵（左2）

这几年，刘銮雄退入幕后，不再担任华人置业董事会主席，并启动交棒计划。目前出任华人置业主席兼非执行董事、出生于1979年的刘鸣炜，是刘銮雄与已故原配宝咏琴之长子。

另外，刘銮雄也要求其太太、出生于1980年的陈凯韵（人称“甘比”），担任华人置业行政总裁。此外，在华人置业的董事会里，刘銮雄的女儿刘玉慧，担任非执行董事；刘銮雄的小姨子、甘比的胞妹陈诺韵，担任执行董事；整体而言，这是一个年轻化的管理层团队。

此前的2月21日，华人置业公布的年度财务预测显示，预期截至2024年底止全年股东应占亏损介于20亿港元至22亿港元，主要由于投资物业之公平值减少。预计2024年收入减少25%-35%，而前一个年度同期录得股东应占盈利为7683.2万港元，每股盈利0.04港元。

华人置业解释称，年内产生亏损主要是投资物业的公平值减少，2024年底进行物业重估，录得公平值变动亏损，但对公司现金流量并无构成影响。

华人置业行政总裁陈凯韵

刘銮雄的太太、华人置业行政总裁陈凯韵，在刘銮雄“隐退”后，走上管理一线，这几年来，她在处置恒大投资方面的操作上，可圈可点，最大程度减少可能的损失。

目前，华人置业集团在香港业务，主要以持有受租物业为主，前2年市况不好时，陈凯韵仍指出，她仍长远看好香港楼市。尽管投资上会保持审慎态度，让会积极面对，她曾说：“市况唔好，都有危有机。”

陈凯韵亦透露华人置业的投资风格，即一贯找“城市好，地点好”，倾向考虑黄金地段，并考虑投资回报率，集团主要考虑的地方包括内地一线城市、加拿大、美国或英国。

从“股坛狙击手”到香港****第五大富豪的商业启示

刘銮雄

刘銮雄，人称“大刘”，1951年7月生于香港，祖籍广东潮州。人生如梦，凭栏处看今来古往，转眼间，昔日的“风扇刘”、“股坛狙击手”，也是74岁的人了。

刘銮雄以136亿美元身家跻身香港第五大富豪。这位被称为“股坛狙击手”的商业巨擘，其成功绝非偶然。在资本市场波诡云谲的40年间，刘銮雄以其独特的投资哲学和商业智慧，书写了一段令人瞩目的财富传奇。

一、精准把握市场脉搏的投资艺术

刘銮雄的投资生涯，始于上世纪80年代香港股市的黄金时期。他敏锐地捕捉到香港地产市场的巨大潜力，通过一系列精准的股票操作，成功收购了多家上市公司，建立起庞大的商业帝国。他的投资策略的核心在于：在市场低迷时大胆布局，在市场狂热时保持清醒。这种逆向思维的投资理念，使他在多次经济周期中都能把握最佳投资时机。

在2008年全球金融危机期间，当多数投资者恐慌抛售时，刘銮雄却逆势加仓优质资产。这种独到的眼光和胆识，不仅帮助他成功规避风险，更在随后的经济复苏中获得了超额回报。

刘銮雄、陈凯韵伉俪

二、构建多元化商业版图的战略智慧

刘銮雄的商业版图横跨地产、零售、传媒等多个领域。他深谙"不把鸡蛋放在一个篮子里"的投资真谛，通过多元化布局分散风险，提升整体抗风险能力。在华人置业的发展过程中，他既注重核心业务的深耕，又不断拓展新的增长点。

这种多元化战略不仅体现在行业选择上，更体现在地域布局上。刘銮雄准确把握内地经济发展机遇，将投资触角延伸至内地主要城市，实现了资产的跨区域配置和价值提升。

三、洞见未来的商业远见

刘銮雄对市场趋势的预判能力令人称道。他早在90年代就预见到内地房地产市场的巨大潜力，提前布局相关资产。这种前瞻性思维使他在多个投资周期中都能抢占先机。

在数字化转型浪潮中，刘銮雄及时调整投资策略，加大对科技和创新领域的关注。这种与时俱进的投资理念，确保了他的商业帝国始终站在时代发展的前沿。

刘銮雄的商业成功，不仅在于其精明的投资策略，更在于其对市场本质的深刻理解和把握。他的成功经验启示我们：在商业世界中，唯有保持敏锐的市场洞察力，构建稳健的投资组合，并具备前瞻性的战略眼光，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。这些商业智慧，对于当代企业家和投资者而言，具有重要的借鉴意义。