买了一套新房_风闻
挪威TALK-挪威TALK官方账号-追求基本的道德与健全的常识49分钟前
文/挪威
因为娃要上学，之前的房子太小了，从去年开始就在看房，然后前两天新房交房了，是一套比较大的户型，有120多方，使用率也不错，房间是够用了，我还打算在家里弄个拍摄间，周边配套的教育和商业也挺好。
就是位置有点偏，不过我自己觉得挺好，因为我本身不用去哪里上班，我媳妇也不用，今天可以跟大家分享一下这个过程。
**首先，喜提买入即跌。**我猜到这是避免不了的，但我没想到跌得这么快和这么猛，而且我预感今年还会再跌，想入手房子的朋友，如果不是娃上学之类的这么急的事情的话，其实可以等等。
我自己其实是以比较低的价格买入了，找了很多朋友，看房时我妈打听了一下，附近楼层同户型最高的价格能贵上一百多万，而交房时，即使是最顶层的同户型，价格也比我的贵。
这就是我觉得能顶一阵子跌的底气所在，但旁边同一小区有新组团开盘了，同户型价格已经快逼近我的价格了。预期能扛一年时间的下跌，没想到就扛了半年。
不过无所谓了，这个结局是我们都提前预想到的，所以也能接受得住，再加上本身是找朋友买的，价格确实很低，我估计同小区同户型没有比我们更高的了，但行情这种事情，谁也说不准，心态稳住就好。
我觉得我们买房的整个过程和思考，可以拎出来分享一下，以下是我们的前置条件：
我和媳妇都不用去固定地点上班，没有通勤需求，我是博主自己做小工作室，我媳妇也是。
对学校有需求，对商业配套和居住环境有需求，能接受开车半个小时内达到主流商圈。
希望月供不要太高，债务压力不用太大。
真的看了很多地方的房子，广州几乎所有的区都看了，最后纠结是在主城区买套小三房还是在偏一点的地方买大一些，当然我们不考虑老破小，只考虑新房。
以及也要考虑到债务压力，我对财务的希望是，**在完全躺平状态下，靠存款也能供房差不多10年左右，**但人不太可能躺平10年，干干停停的，也不太会影响生活质量。
最终的决定已经写了，偏郊区的大户型，住着也舒服，周边配套也都还行，不过我们家就一辆车，通行不太方便，可能考虑再买一辆车，昨天看了小米的发布会蠢蠢欲动，然后这样的话两个人通行都没太大问题了。
在买房决策的过程中，我再次深深感受到了我所属的这个行业以及职业性质给自己带来的便利，最重要的一点是，摆脱了通勤距离这个魔障。
其实一套房500万，人类起码有300万到400万，是付给工作资源的，至于剩下几个维度，例如医疗、消费、教育等，一般省会城市都不会太差，核心差距就是工作资源，深圳房价那么高，支撑的也是工作资源。
那么问题来了，如果你可以不依赖于通勤距离也能获得不错的收入呢？那工作资源这个维度对你来说就没太大意义了，你只要考虑医疗消费和教育就行了，而这些在房价的构成里，其实不贵。
互联网提供了大规模的新业态，这些新业态里存在着大量工作和创业机会，它们的共同点基本上都是一样，你可以「不依赖物理空间」去工作，摆脱通勤距离的掌控，比如博主、比如直播、比如带货，比如培训……
当然了，这些岗位未必受主流叙事的认可，今天如果你是做直播的，弄不好回去过年你都不知道怎么给亲戚解释，他们可能觉得你不务正业。
比如我爸就不懂我是做什么的，他的思维里，正儿八经找个班上，那才叫岗位，去工地搬砖或者去某个山里打隧道，那才叫实业。
但我要说的是，这些新业态以及伴随而生的大量机会，**我先不说能不能帮你挣钱，但在你选择城市定居的时候，能帮你省很多钱，**也能提供更高质量的解决方案和更可控的财务方案。
一线城市、省会城市或核心城市稍微偏点的位置，大一点的户型，然后努力在这些新业态中找到机会站稳脚跟，相比于去一线城市或者省会核心城市工作，然后努力在这些城市中定居、站稳脚跟，后者的资金成本会大得多得多。
当然这也会带来两种截然不同的生活模式，就生活质量而言，我觉得后者也会更难，毕竟对普通人来说，房贷还是蛮影响生活质量的。
我想，这个思路对刚毕业或者毕业不久的年轻人，应该会有参考意义，你可以去新兴城市工作，但目的是为了找机会以及摆脱对通勤距离的依赖，而不是非得在这个城市定居（我是没办法，我都成家了）。