富得流油的迪拜人也会逛奥特莱斯？_风闻

出品 | 子弹财经

作者 | 白杨

编辑 | 方芳

美编 | 倩倩

审核 | 颂文

中东最富有的城市——迪拜，以奢华著称，面积只有北京的四分之一大小，却云集了大量富豪。

根据Henley&Partners与New World Wealth合作发布的《2024年全球最富有城市报告》，2013年至2023年间，迪拜拥有流动投资财富（或可以轻松转换为现金的资产）100万美元或以上的个人数量增加了78%，达到72500人。这一数量在中东地区位居首位。

富豪们为这座城市带来了澎湃的消费活力。迪拜有着全球最大购物中心——迪拜购物中心（Dubai Mall），拥有超过1300家商铺和超过200家餐厅，汇聚了众多顶级奢侈品牌和知名品牌。

（图 / 迪拜购物中心（Dubai Mall）内景）

公开资料显示，迪拜购物中心2023年接待了1.05亿游客，同比增长19%，是“地球上游客最多的地方之一”。这里除了购物和美食，还有电影院、水族馆、滑冰场、迪拜喷泉、亲子乐园、中国城等休闲娱乐场所，并且毗邻迪拜地标建筑哈利法塔，可谓包罗万象、应有尽有。

令人意想不到的是，即便有迪拜购物中心这种高端消费的天堂，迪拜还有两家体量不小的奥特莱斯购物中心——迪拜奥特莱斯购物中心（Dubai Outlet Mall）和奥特莱斯购物村（Dubai Outlet Village）。而且，在迪拜备受欢迎的中东本土电商平台Noon也经常开展促销活动，各类品牌商品的折扣力度都很大，有点像国内的唯品会。

（图 / 迪拜奥特莱斯购物中心（Dubai Outlet Mall）里的商铺和中东电商平台Noon）

一位在迪拜生活了十余年的中国商人说，他周末会去迪拜奥特莱斯购物中心逛运动户外品牌的商铺，“North Face、Columbia这些打完折都挺便宜的，适合中东地区的日常穿着，谁也不会天天买奢侈品对吧。”

位于迪拜乐园区附近的奥特莱斯购物村对家庭购物和游客更友好，不仅提供名品折扣，还有丰富的美食以及怡人的欧洲小镇景色。有外国游客在网上对其点评道，“从Ralph Lauren和Armani到Nike和其他高端品牌，种类丰富，非常适合逛一整天。”

（图 / 一位英国游客在猫途鹰Tripadvisor上对迪拜奥特莱斯购物村的评价）

见惯了纸醉金迷的迪拜人和国际游客们为什么会对奥莱感兴趣？

从全球消费趋势来看，无论是发达国家市场还是发展中国家或新兴国家市场，消费者都是越来越注重商品的性价比和品质，对品牌折扣商品的需求保持旺盛。奢侈消费之外，高品质、高性价比的品牌商品是更多普通人的日常选择。

尼尔森IQ（NIQ）发布的《通往2025：全球消费者展望》报告显示，在社会经济波动的背景下，“折扣”的概念不断扩展，不同经济背景的消费者都在寻求以多种方式从每次购买中获取最大价值。2024年，折扣产品带来的增量销售份额增长了61.1亿美元。全球折扣零售渠道增长了8.2%，折扣店成为近一年增长速度第三快的渠道。

作为折扣零售业的代表，奥特莱斯打造了一个以更低价格购买优质品牌商品的目的地。除了中东，奥特莱斯在美国、欧洲、日本等发达国家市场均实现了跨越周期的增长与发展。

在美国，大型奥莱运营商如TJX和Tanger在全球百货增长低迷的情况下，仍能持续扩张，保持业绩增长；在日本，奥莱主要经营企业三井不动产和三菱地所也在经济动荡中实现了逆势增长。奥特莱斯能在迪拜“生根发芽”，也从一定程度上印证了折扣零售业态的繁荣。

在中国，奥特莱斯已经取得了显著的发展成就，并呈现出良好的增长态势。

行业报告显示，截至2023年底，国内奥莱门店数量达到243家，市场规模持续扩容，2019-2023年复合年增长率（CAGR）达到10.1%。据预测，未来市场规模有望以6.3%的速度增长，到2025年达到2600亿元人民币。在线上市场，以唯品会为例，GMV从几年前的千亿级增至最近的2000亿元左右，付费会员数量也保持两位数增长。

（图 / 国内奥莱商场）

赢商研究中心的分析指出，奥莱“名品+折扣”模式的客群弹性更大，有更广泛的客群基础，可以吸引到更多追求高性价比的消费者。在经济增长时，低收入消费群体上移，在奥莱进行消费；在经济下行时，部分高收入消费群体下移，在奥莱进行消费。

“随着国内经济发展阶段和消费环境的变化，其性价比、一站式、体验性等特点开始逐渐被越来越理性且聪明的消费者所发现和认同。”该分析认为。

无论是迪拜的奥莱村，美国的TJX，还是国内的唯品会，奥莱凭借其独特的发展韧性和抗周期属性，已成为消费市场的“风向标”，为分析和预测全球消费者信心及态度变化提供了更多有价值的参考。

*文中题图来自：迪拜旅游专家微信公众号。