张振高年薪“垫底”97名央企“一把手”_风闻

华侨城业绩不振，连带“一把手”张振高的年薪也在一众央企董事长中垫底。

最近，国资委披露了97家央企主要负责人2023年度的年薪收入情况。加上六险二金，大多数央企领导的税前年薪都在100万元左右。不过，也有5家央企负责人应付年薪低于50万元，其中就包含了华侨城集团董事长张振高，他的应付年薪仅43.85万元，在97个央企负责人中排名倒数第四。

而同样是房地产型央企，华润集团董事长王祥明的应付年薪高达92.42万元、中交建董事长90.15万元、中铁建董事长87.77万元、保利董事长刘化龙84.34万元，都属于较高水平。值得注意的是，张振高目前在华侨城的年薪甚至低于其在保利集团当总经理时的收入。国资委发布的“中央企业负责人2021年度薪酬信息披露”显示，2021年时任保利集团党委副书记、董事、总经理张振高当年的应付年薪为88.67万元。

为何华侨城董事长的年薪与同行差距甚远，当然与华侨城这几年经营不善有关。原本“浓眉大眼”的华侨城在地产寒冬下早已变得灰头土脸。

2024年前11个月，华侨城A累计实现合同销售面积156.1万平方米，同比减少18%；合同销售金额234.0亿元，同比减少39%。不仅如此，企查查信息显示，2024年12月，华侨城A旗下子公司深圳市华侨城旅游策划顾问有限公司、南京华侨城实业发展有限公司、温州华侨城投资发展有限公司、宁波滨海华侨城投资发展有限公司先后被法院列为被执行人，执行金额从7万到312万不等。另据上市公司云南城投1月2日晚间公告，该公司陆续向华侨城子公司华侨城实业提供借款，截至2020年12月借款本金余额4200.69万元。2020年至2024年期间，公司每年都对华侨城实业提供的借款进行展期，华侨城实业仍旧无法按期偿还借款及利息，于2025年1月1日起逾期。

而这还只是华侨城A经营现状，华侨城集团旗下以股权投资、基金业务、综合开发业务为主的华侨城（亚洲）自2021年以来开始亏损，2021年～2023年亏损金额分别为8.8亿元、19.1亿元，4.6亿元，2024年上半年，华侨城（亚洲）亏损金额为2.2亿元。深康佳A在2022年、2023年分别亏损14.7亿元、21.6亿元，2024年前三季度，亏损16.1亿元。

为了缓解财务压力，华侨城集团及其旗下公司从2018年就开始“卖卖卖”。从上海宝格丽酒店到昆山铂尔曼，华侨城这几年出让的优质项目不下30个。

不仅如此，华侨城开发的多个项目也陷入停滞状态，其中就包括了华侨城与大悦城联合开发的成都金牛大悦城。该项目计划总投资金额为20亿元，原定于2023年末开业，但目前却陷入半停工状态。据金牛区网络理政办公室回应，“由于市场经济的影响，拟签约的主力店铺纷纷减少了在成都区域的投资计划，导致金牛大悦城无法按原计划顺利开业。为了避免室内装修造成二次拆除产生的资源浪费，业主方只能暂时停止了室内装修等相关工作。”

同时，华侨城也在去年底加入房企“退地潮”，2024年11月，华侨城在武汉的项目因为久未推进打造，陷入停工状态而被地方政府收储。

2024年最后一天，华侨城集团通过微信公众号发布了新年贺词，其中写道，“2024年，是充满挑战的一年。我们面对复杂多变的市场环境，坚守初心、迎难而上，确保了集团安全稳定运营。”那么2025年的华侨城还会安全稳定吗？（内容来源|知谭商业）