旧金山反映城市衰退的酒店以75%的折扣出售 - 彭博社

旧金山的希尔顿酒店Parc 55。

摄影师：贾斯廷·沙利文/盖蒂图片社一对旧金山酒店的困境体现了一个衰落的商业房地产市场正在易手，标志着这座城市复苏故事的一个里程碑，因为它吸引了一些世界上最大的投资者。

Newbond Holdings 和 Conversant Capital 正在合作收购 旧金山联合广场希尔顿酒店 和 旧金山Parc 55酒店，交易金额为4.08亿美元，周五的声明称。这个价格大约是2016年融资时酒店评估价值的75%的折扣。

这笔交易——紧随 最近 的酒店 收购 由 黑石集团 和 第六街资本 进行——涉及两处物业之间大约3000个房间，超过该市酒店库存的8%。

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卢里在宣布交易的声明中表示：“旧金山正在复苏，像这样的重大投资表明，势头每天都在增强。现在是押注我们城市的好时机。”

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在2023年，前业主公园酒店与度假公司停止支付725百万美元的贷款时，情况并非如此。当时，该公司引用创纪录的办公空置率、令人担忧的街道状况和疲软的会议日历。

旧金山的酒店尚未完全恢复。根据CoStar的数据，10月份的房间收入为2.42亿美元，比2019年10月下降了超过10%。

但酒店业绩的改善，加上对城市复苏的日益信心，开始吸引投资者。根据旧金山旅游协会，计划在该市举行的会议数量从去年的25个增加到今年的34个，并预计在2026年达到36个。

新业主计划“启动一项针对资产的广泛资本改善计划，”Newbond合伙人范·阿维迪森在一份声明中表示。“这些酒店位于联合广场的核心地带，得到了希尔顿强大的全球品牌的支持，独特地定位于受益于旧金山作为全球领先目的地的复兴。”

Eastdil Secured 就该交易提供了建议。