新加坡房屋销售接近一年高点，因购房热潮重燃 - 彭博社

新加坡的住宅销售在最近一波购买潮后反弹至近一年来的最高水平，这引发了人们对市场过度热情的担忧。

根据新加坡城市重建局周一发布的数据，开发商在十月份售出了2,424个私人单位。这是自去年十一月以来的最高销量，当时类似的热潮导致售出2,560套住宅。

这波购买潮受到多种因素的推动，包括借贷利率下降、代际财富转移以及富裕外国居民在住房上的支出。这一趋势有可能进一步推高价格，而新加坡已经是全球最昂贵的房地产市场之一。

新加坡新住宅销售跃升至近一年最高水平

私人市场正在迎来新的购买潮

来源：城市重建局

注意：月度数据可能会进一步修订

2025年前三季度的平均住宅销售量超过了过去三年的水平，新加坡金融管理局在本月早些时候的金融稳定评估中强调。“更宽松的国内利率条件可能会支持市场情绪和购买兴趣，”中央银行表示。

这个城市国家长期以来一直采用所谓的宏观审慎措施来抑制私人房地产市场。最近，它在今年早些时候提高了卖方税以劝阻投机性交易。

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在一项第三季度的调查中，约60%的高级房地产高管表示，政府干预以冷却市场是一个潜在风险，较前一季度的42%有所上升。

当局还寻求增加新私宅的土地供应，这些私宅通常建在政府拍卖的地块上，并在完成前几年就出售。

尽管如此，新的土地供应出现减缓的迹象。国家发展部长郑鸿达上周表示，政府将在2026年上半年 释放土地，用于约4500个新的私宅单位。这比2025年同期提供的单位数量减少了10%以上。

并非所有近期项目都取得成功。根据房地产机构发布的数据，上周末在优质武吉知马地区开售的Sen项目，仅售出其347个单位中的20%以上。