英国预算前多百万英镑房屋销售大幅下降 - 彭博社
Irina Anghel
根据新的数据，英国最昂贵房产的销售在十月份骤降，富裕买家似乎因劳工党即将发布的预算中所谓的豪宅税而感到不安。
房地产网站Rightmove周一表示，与12个月前相比，至少价值200万英镑（260万美元）的房屋成交量下降了13%，这是今年记录的最大降幅。
高端市场的下滑比整体平均5%的房屋交易下降更为显著。
这些数字反映出越来越多的猜测，即财政大臣瑞秋·里夫斯将在11月26日的预算中宣布对价值超过200万英镑的房产征收1%的年度税。里夫斯正努力填补公共财政的巨大缺口，而不提高劳工党认为是“工薪阶层”的选民的所得税或销售税。政策的急转弯和更高的借贷成本使里夫斯在其财政规则下面临数十亿英镑的赤字。
Rightmove的房地产专家科琳·巴布科克表示：“即将发布的预算内容的传闻正在影响市场，我们看到销售活动的犹豫加剧，尤其是在高端市场，这一直是讨论的重点。”
这些数据进一步证明，劳工党的预算正在给房地产市场施加压力。房地产测量师警告称，在11月26日之前，买家需求正在迅速降温，而房屋建筑商泰勒·温比公司表示，对潜在税收变化的不确定性正在损害销售。
在整个市场中，11月份待售房屋的平均价格下降至£364,833，比一个月前下降了1.8%。这个月的下降幅度比往年同期更大，因为财政担忧和十年来待售房屋数量的高峰对价格施加了压力。
如果豪宅税如预期实施，国内不到1%的所有物业将受到影响。然而，这种税收对伦敦的影响将不成比例。
房地产代理公司Knight Frank的最新报告发现，约60%的超过£200万门槛的物业位于首都。肯辛顿和切尔西几乎每五个房屋中就有一个属于这一类别，威斯敏斯特和里士满等社区也拥有相对较高比例的此类房屋。
伦敦曾经繁荣的房地产市场在过去一年中已成为英国表现最差的市场之一。印花税的增加影响了首都的交易，而恶化的就业市场和灵活工作趋势仍在促使家庭迁离伦敦市中心。
尽管国际买家和投资者在伦敦仍然活跃，但“预算带来的不确定性迫使其他一些领域暂停搜索或推迟出价，直到有确切消息，”伦敦Russell Simpson的董事总经理Bertie Russell表示。