Ventas将以6亿美元收购长岛老年社区——彭博社

一位老年居民走在养老社区内。

摄影师：Chandan Khanna/AFP/Getty ImagesVentas公司正以超过6亿美元的价格收购纽约长岛的一批老年住宅资产，据知情人士透露。

总部位于芝加哥的Ventas已经是美国老年住宅的最大所有者之一，该公司正从Harrison Street资产管理公司和B2K Development手中购买六个社区，这些人士要求匿名。

总部位于长岛Jericho的B2K将继续管理这些物业，如果资产表现良好，还可以获得激励费用，其中一位人士表示。Newmark Group Inc.为卖方提供了咨询。

Ventas首席投资官Justin Hutchens在一份电子邮件声明中表示，这笔交易提供了“具有上升潜力的高质量老年生活社区”。

Harrison Street拒绝置评。Newmark和B2K没有立即回应评论请求。

房地产投资者曾预计婴儿潮一代的老龄化将推动对老年住宅的需求，但当前的退休一代更倾向于在传统住宅中养老，而新冠疫情对许多老年生活社区造成了打击。现在，80岁以上的美国人口不断增长，重新点燃了对这类资产的兴趣。

截至6月底，Ventas已寻求扩大其高级住房运营组合，据一份收益声明显示，该组合总计超过850处物业。自2024年初以来，这家房地产投资信托基金在该领域的新投资已达30亿美元，通常瞄准需求强劲的地理市场中较新的物业。

“通过这次有吸引力的收购以及与备受尊敬的高级住房运营商建立的新关系，我们继续利用人口老龄化这一引人注目的长期大趋势，”哈钦斯说。

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根据其网站，B2K在高级生活和医疗保健领域运营着多种物业。它们包括位于纽约州的花园城、湖成功和赛维尔等社区。

Harrison Street管理着超过1000亿美元的资产。