高盛5亿美元德州投资计划在达拉斯成形 - 彭博社

德克萨斯州达拉斯的天际线。

摄影师：Shelby Tauber/Bloomberg高盛集团对德克萨斯州5亿美元的投资即将在达拉斯天际线留下印记。

这家传奇投行的新办公园区正从达拉斯上城区美国航空中心与佩罗博物馆之间嘈杂的工地拔地而起。

到明年年底，这个由两个德克萨斯亿万富豪家族开发部门建造的三英亩园区外部将完工。银行将再用一年时间完成内部装修，并于2028年让员工入驻。

高盛制定了雄心勃勃的搬迁计划，推动管理层离开纽约和伦敦等高成本地区，转投达拉斯和盐湖城。该行目前在达拉斯-沃斯堡地区有4500名员工，80万平方英尺的新园区可容纳5000多名员工。

高盛在达拉斯的新办公园区。来源：彭博电视台“我们在达拉斯已有近60年历史，但新园区巩固了该市作为高盛全球关键枢纽的地位，”常驻达拉斯的高盛副董事长罗布·卡普兰表示，“新址将帮助我们更好地服务美国及全球客户，并为达拉斯社区提供集会中心。”

达拉斯已发展成为"金融活动的中心"，亨特房地产投资公司首席执行官克里斯托弗·克莱纳特表示。该公司正与罗斯·佩罗特的希尔伍德开发公司共同开发高盛地产项目。

“我们看到金融机构正从沿海地区迁来，“克莱纳特在接受彭博社*《华尔街周刊》*采访时表示，“这里拥有极其丰富的人才储备。”

德克萨斯州官员长期以低生活成本和合作型治理为承诺吸引华尔街。今年该州通过新法案强化商事法庭建设，意图从特拉华州吸引企业注册。州长格雷格·阿博特本周在达拉斯牛仔队主场AT&T体育场敲响纽交所收盘钟，庆祝该交易所德州新分支的成立。

金融巨头纷纷响应。美国银行在高盛项目四分之一英里外的新大厦租用了23.8万平方英尺空间。摩根大通私人银行的办公室可俯瞰克莱德·沃伦公园周边区域。嘉信理财与先锋集团已在达拉斯-沃斯堡都会区其他区域扩建运营规模。

纽交所将其电子交易平台从芝加哥迁至达拉斯。纳斯达克计划在该市设立区域总部，而新兴的德州证券交易所已获得城堡证券和贝莱德集团投资，将于明年初启动运营。

达拉斯正扩大其作为金融中心的地位，凭借亲商文化和快速增长吸引华尔街公司。高盛和美国银行正在投资设施以吸引金融专业人士。

尽管如此，纽约仍牢牢掌控着这个行业。高盛总部仍设在纽约，摩根大通正准备在该市开设耗资30亿美元的新总部。

根据哈佛大学住房研究联合中心的研究，德克萨斯州主要都市区的住房成本正在上涨，威胁到该州的经济适用性优势。

“如何持续为所有人提供可负担的房价，如何确保优质教育？“克莱纳特说，“保持我们相对的经济适用性非常重要。”