纽约哈德逊城市广场办公楼以超五折价格售出——彭博社
Natalie Wong
第九大道440号
来源：谷歌地图据知情人士透露，曼哈顿哈德逊广场附近一栋18层办公楼以远低于2018年购入价的价格售出。
房地产投资者大卫·沃纳以略高于1亿美元的现金价格收购了第九大道440号——不到上次2.69亿美元交易价的一半，该匿名人士表示。
此次交易为亏本出售，意味着业主塔科尼克投资伙伴公司与纽文房地产（美国教师退休基金会旗下地产机构）的售价低于未偿还抵押贷款金额。
其贷款方大都会人寿保险子公司也同意了这笔交易，由世邦魏理仕集团的道格·米德尔顿与杰克·斯蒂尔瓦根促成。
纽文与大都会人寿拒绝置评。世邦魏理仕、沃纳及塔科尼克代表未回应评论请求。
这栋建于1927年、原名哈丁大厦的38,000平方米塔楼位于曼哈顿最西侧，曾吸引贝莱德集团、KKR集团等知名租户。
近年来，随着借贷成本上升和远程办公的兴起，美国各地写字楼的房地产价值大幅下跌。根据Green Street七月份发布的商业地产价格指数，这些价格自2022年以来已下跌37%。
与此同时，一些财力雄厚的企业租户一直在争夺曼哈顿主要交通枢纽附近新建或翻修大楼的空间。