美国购房者7月取消合同比例创历史新高——彭博社

美国7月购房合同取消率创下历史新高，紧张的买家们临阵退缩。

根据Redfin数据，上月约有5.8万份合约流产，相当于签约房屋总数的15.3%。该经纪公司报告称，这是自2017年有记录以来7月份的最高解约率。

不仅因为房地产市场价格高昂——抵押贷款利率仍处高位，且房价自2020年初已飙升50%。由于经济前景不明朗，买家现在的退缩程度也超乎寻常。此外，全美多地待售房源增加，购房紧迫性随之降低。

更多购房者放弃交易

7月购房合同解约率创历史纪录

数据来源：Redfin

上月建筑密集地区的库存积压导致解约率尤其高。德克萨斯州圣安东尼奥以近23%的交易流产率居首，佛罗里达州的劳德代尔堡、杰克逊维尔和亚特兰大紧随其后。

Redfin在报告中指出：“买家在许多市场掌握议价权，且通常不急于成交。如果在验房期间出现更理想的房源或发现不愿修复的问题，他们可能会放弃交易。”

以军事基地闻名的弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩地区，解约率从12.5%跃升至16.1%，成为该经纪公司分析都会区中年度涨幅最大的区域。

弗吉尼亚海滩Long & Foster公司的副经纪人杰里米·卡莱布·约翰逊表示，许多在疫情后购房狂潮中抢购房产的人，现在正试图转售那些需要修缮的房屋。

他说，许多买家为了在竞价战中胜出，甚至放弃了房屋检查。现在他们只是刷一层油漆，把注意力放在花坛上，而不是进行昂贵的维修。他表示，现在的购房者不再愿意对这些缺陷视而不见。

“买家们正经历经济上的不适——他们对市场感到不安，“约翰逊说，“他们想买房，但有时当他们开始关注所有变动的部分和涉及的成本时，会感到压力太大。有时候，取消交易、出去透透气对他们来说更容易。”