美国抵押贷款利率维持在10月以来最低水平——彭博社

加利福尼亚州探索湾的住宅区。

摄影师：David Paul Morris/彭博社美国抵押贷款利率在连续四周下降后保持稳定。

房地美在一份声明中表示，30年期固定贷款的平均利率为6.58%，与上周持平，当时该利率降至自10月以来的最低点。

过去几个月利率的下降幅度足以吸引一些犹豫不决的购房者出手。在房源积压的地区，卖家愿意通过协商提供成交费用补贴等让步。但 affordability（购房能力）仍是主要障碍，尤其对首次购房者而言。

全美房地产经纪人协会周四报告称，随着 price growth（价格涨幅）放缓，7月成屋销售有所上升。该机构指出，这并不意味着市场变得可负担：自2020年初以来房价已飙升超50%。

Realtor.com分析显示，全美仅有28%的待售房源价格处于普通家庭承受范围内。该机构称，与2019年抵押利率约4%时相比，如今购房者的 purchasing power（购买力）缩水约3万美元。尽管过去六年收入增长近16%，仍未能跟上房价涨幅。

“利率上升侵蚀了美国家庭的实际购买力，“Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔表示，“这种趋势迫使许多买家调整预期——要么选择更小的房子，要么搬到更远地区，要么彻底推迟购房计划。”