英国伦敦住房租金自疫情以来首次下降——彭博社
Irina Anghel
伦敦某住宅外悬挂的出租标识。摄影师：克里斯·拉特克利夫/彭博社官方数据显示，7月伦敦私人住宅租金自2021年英国解除防疫限制以来首次微降，表明这座城市的生存压力正开始缓解。
英国国家统计局周三发布的土地注册处数据显示，在经历三个月近乎停滞的租金水平后，伦敦平均月租金下降0.1%至2,250英镑（3,036美元）。上次出现下跌要追溯到2021年7月。
这座900万人口都市的租金目前比上月便宜2英镑——对于在英国最难以负担的住房市场中挣扎的租户而言杯水车薪。但这仍标志着一个重要转折点，此次下跌终结了持续四年的租金飙升，此前涨幅已使租金较疫情前水平高出近30%。
房产专家表示，随着租户数量增速放缓，伦敦租赁房源正持续增加。在全市32个行政区中，布伦特区录得最大月度跌幅（1.3%），其次是卡姆登、哈默史密斯-富勒姆、南华克和肯辛顿-切尔西区。7月伦敦租金年通胀率放缓至6.3%，为两年多来最低水平。
根据住宅租赁代理协会Propertymark的数据，7月份私人租赁市场上有超过46,000处房产，较去年同期增长了14%。另一项针对英国测量师的调查显示，近几个月来伦敦的租户需求一直疲软。
“库存水平在地区租金波动中起着重要作用，特别是伦敦市场上房产数量连续同比增长，”住宅租赁代理协会Propertymark主席梅根·艾汀表示。
伦敦租金自2021年以来首次出现月度下降
伦敦平均私人租金
来源：英国国家统计局
全英租金普遍承压。7月份全国租金年通胀率降至5.9%，月租金为1,343英镑，当月价格持平。
在英格兰各地区中，东北部租金涨幅最大，而约克郡和亨伯地区涨幅最慢。
租金通胀放缓为工党政府提供了一些缓解，该党正努力兑现提高生活水平的承诺。此前本周的一份报告显示，2024年英国各地住房负担能力恶化，因为工资增长未能与租房成本保持同步。