瑞士联邦铁路公司租金收入超预期 首席执行官预见业务转机——彭博社

两年前处于瑞典房地产危机中心的SBB公司报告称，由于住宅板块增长，第二季度租金收入超出预期。

北欧社区建设公司（Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB）——该公司的正式名称——租金总收入达8.45亿克朗（8790万美元），超过分析师平均预估的8.17亿克朗。6.43亿克朗的净营业收入同样超出预期。

“即便整体市场放缓，我们的收入下行风险也较低，“首席执行官莱夫·辛内斯在电话采访中表示。

周三斯德哥尔摩开盘时股价最高上涨5%。

不过据CEO透露，这家房地产公司仍公布三个月净亏损7.8亿克朗，主要归因于外汇风险敞口和物业重估减值。

自2023年接管以来，辛内斯将公司有效拆分为独立单元，以消除品牌负面影响并开拓新融资渠道。今年早些时候成立了全资子公司SBB社区和SBB开发，专注于社区物业组合。

“当时机成熟时，我们将寻求该板块的潜在股权投资者，“辛内斯谈及社区物业的长期计划时强调，这只是正在考虑的多个选项之一。

此前，辛内斯已将教育资产剥离成立Nordiqus AB——加拿大投资机构布鲁克菲尔德资产管理有限公司获得控股权。SBB还通过斯德哥尔摩首次公开募股出售了住宅子公司Sveafastigheter AB 44%的股份。

迄今为止，该策略未能赢得股票投资者的青睐，SBB的股价仍徘徊在历史低点附近。自2021年每股59克朗的历史高点以来，该股已下跌约92%。

“当利率和资金成本降低时，持有我们这类房产的回报就会增加，“辛尼斯表示。