美国新屋开工数升至五个月高位，多户住宅领涨——彭博社

美国7月新屋开工量升至五个月高位，其中多户住宅建设速度创两年多来最快。

周二公布的政府数据显示，上月新屋开工量增长5.2%，折合年率达143万套，高于彭博经济学家调查的所有预测值。

波动较大的多户住宅开工量增长近10%，达到2023年年中以来最快增速。占住宅建设份额最大的独栋住宅开工量7月增长2.8%，折合年率达93.9万套。

美国新屋开工量升至五个月高点

多户住宅建设激增带动增长

来源：美国商务部

尽管7月开工量回升，但随着抵押贷款利率翻倍导致许多房主固守现有住房，过去两年全美住宅建筑商已变得更加谨慎。这抑制了需求，并导致新房供应量创下2007年以来最高水平。尽管建筑商已降价并提供丰厚激励措施，但住宅建设在过去五个季度中有四个季度拖累了经济增长。

报告显示，7月在建独栋住宅数量降至2021年2月以来最慢速度。建筑商尤其表示将放缓投机性住房（即未签订合同即建造的房屋）的开发。

桑坦德美国资本市场首席经济学家斯蒂芬·斯坦利在研究报告中指出：“建筑商正试图缩减施工管道以降低库存。但目前效果不佳，因此我预计未来一两个季度住宅建设活动可能保持相对疲软。”

住宅建设数据将帮助经济学家调整他们对第三季度国内生产总值的预估。在开工报告发布前，亚特兰大联储的GDPNow预测模型显示住宅投资对经济增长几乎无贡献。

作为未来建筑活动指标的营建许可数下降2.8%，折年率降至135万套——创2020年6月以来新低。独栋住宅许可量自2月以来首次上升，而多户住宅项目许可量有所下降。

家居装修

除了许多美国人推迟购置新房外，也有不少人暂缓进行大型家居装修项目。全球最大家装零售商家得宝公司周二公布的同类销售额低于分析师预期。

南部地区新屋建设量增长19.2%，创年内最大增幅，中西部地区的多户住宅项目开工量则攀升逾33%。

新住宅建设数据波动较大，政府报告显示月度变化区间有90%的置信水平落在下降9.5%至增长19.9%之间。

全美房地产经纪人协会将于周四发布7月成屋销售数据，为二手房市场提供最新动态。