加拿大房屋开工量创2022年以来新高——彭博社

加拿大不列颠哥伦比亚省维多利亚市一栋在建中层住宅楼的工人们。

摄影师：詹姆斯·麦克唐纳/彭博社加拿大新屋开工量跃升至近三年最高水平，该国最大和最东部省份的公寓、联排别墅和共管公寓建设持续增长。

根据加拿大抵押贷款和住房公司周一发布的数据，7月经季节性调整后的年化新屋开工量为294,100套。这是自2022年9月以来的最高水平，高于彭博调查中所有经济学家的预估。开工量环比增长3.7%。

新建工程

加拿大新屋开工量创2022年9月以来最高

来源：加拿大抵押贷款和住房公司

新建筑激增是由该国两个最大省份安大略省和魁北克省以及东海岸的多单元建筑推动的。阿尔伯塔省和不列颠哥伦比亚省的开工量分别下降了18%和16%。

现在判断这一增长是否会持续还为时过早。与此同时，尽管数据每月波动，但2025年4月至7月间新建筑平均为286,000套，高于历史平均水平。

“建筑许可证表明，短期内开工量可能保持在这些强劲水平附近，”多伦多道明银行经济学家Rishi Sondhi在给投资者的一份报告中写道。

尽管如此，他仍认为人口增长放缓、租金下降以及公寓供应过剩最终会抑制市场活跃度。“我们预计2026年会出现一定程度的冷却，“桑迪表示。

加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)指出，若想将住房可负担性恢复到新冠疫情前水平，加拿大每年需建造多达48万套住房。总理马克·卡尼已承诺加快住房建设，预计住房问题将成为10月发布的联邦预算案主要议题之一。