《卫报》称英国考虑取消印花税改征新房产税——彭博社

伦敦的住宅。

摄影师：Jason Alden/Bloomberg据《卫报》报道，英国财政部正在研究取消印花税，并对价值超过50万英镑（67.6万美元）的英国住宅销售引入新税种的可能性。

《卫报》援引未具名消息人士称，官员们已被要求模拟一种新的“比例式”全国房产税的影响，该税将取代许多自住房产的印花税。房产价值将决定应纳税额。

据《卫报》报道，政府部分参考了智库Onward的一份报告的结论。该报告提议在房产出售时征收年度房产税。

这一变革将极大改变英国房地产市场的运作方式。目前英国对买家按不同价格区间征收印花税，起征点为12.5万至25万英镑部分按2%，超过150万英镑部分最高达12%。根据房产网站Rightmove数据，拟议政策将特别影响伦敦市场——7月当地平均房价达666,983英镑，远高于全国其他地区。

这一模型发布之际，外界预测财政大臣雷切尔·里夫斯将不得不在秋季预算中提高税收。她需要筹集资金来弥补两项代价高昂的政策逆转，并支撑英国的经济地位。英国经济一直受到美国总统唐纳德·特朗普全球关税战的影响，以及260亿英镑的工资税上调的拖累，这损害了企业信心并减少了招聘。

“这是预算前无疑会提出的众多增加收入的构想之一，但政府需要意识到，即使是猜测也会产生影响，”汤姆·比尔表示，他是经纪公司莱坊英国住宅研究主管，他警告潜在的改革可能会进一步削弱本已疲软的伦敦房地产市场。“你不会想依赖房地产市场中最具随意性的部分来获得持续的税收收入，正如这一提议所暗示的那样。”

财政部的一位发言人拒绝对新房产税的可能性发表具体评论。“我们致力于将工薪阶层的税收保持在尽可能低的水平，”该发言人表示，并指出政府承诺不提高基本、更高或额外的所得税税率、雇员国民保险或增值税。

尽管印花税在2023-24财年筹集了116亿英镑，但这一数额会根据房地产市场的情况而有很大变化。英国房地产市场目前相对低迷，Rightmove周一表示，8月份的平均要价下降了1.3%，至368,740英镑。

根据Onward的报告，拟议的征税仅会影响约五分之一的房产交易，而当前印花税税率下这一比例约为60%。该报告指出，预计这将带来更稳定的收入来源，并最终筹集到与印花税相同的金额。

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