抱歉，纽约：大都市时代或许已经结束——彭博社

Allison Schrager

如果无法适应那里，搬走便是，没什么大不了的。

摄影师：夏利·特里巴洛/法新社

大约15年前，我在奥斯汀有一份金融工作，但实际在曼哈顿的公寓里远程办公。尽管不断有人施压让我搬去德州，但我辩称由于从事金融和媒体行业，离开纽约会损害我的职业发展，必须为此获得补偿。

最终我成功保住了远程工作的机会。但若放在今天，这样的理由几乎不可能成立——德州金融业正在蓬勃发展，媒体人也能在任何地方取得成功。这引出一个更宏大的问题：大都市时代终结了吗？

彭博社观点* 底特律需要新方向

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  • 别指望特朗普将乌克兰或欧洲置于自身利益之上 我注意到过去几年里，关于大都市消亡的讣告屡见不鲜。最初是说疫情的人们不会再回来——结果他们回来了。后来又预言远程办公将导致商业地产崩盘和税收锐减，引发城市衰亡循环——但截至目前，人们正重返办公室，商业地产也仍在坚守。

毫无疑问，如果你负担得起，住在大城市仍然相当不错。但大城市比它们看起来更脆弱。它们经受住了经济衰退、疫情和远程办公革命的考验，但可能无法承受其可负担性危机和正在改变工作的技术。

城市规划专家理查德·佛罗里达和经济学家爱德华·格莱泽都认为，像旧金山、洛杉矶、波士顿、纽约和芝加哥这样的大城市之所以特别，是因为它们吸引了有创造力和雄心勃勃的人。其结果是形成了一种良性循环的网络效应：一个领域的创新人才会吸引其他领域的类似人才，很快就会出现一个相互激发创造力的关键人群。无论他们是一起工作还是仅仅在社交上认识，佛罗里达所称的“创意阶层”中的人往往能更早地了解到他们领域的新技术、机会和发展。

这一切使得城市对受过教育和有抱负的人极具吸引力。他们也获得了经济回报。但尽管成为城市创意集群的一部分可以带来巨大的工资增长，但对教育程度较低的人来说机会却更少。他们不仅工作收入较低，还必须与收入更高的专业人士竞争住房。由于城市生活需求的增加和住房供应的有限，住房成本飙升。

纽约房价居高不下

过去二十年间，该市房屋平均售价持续攀升

数据来源：StreetEasy

因此，尽管纽约在2000至2010年代为特定人群提供了繁荣机遇，但大量中产及中低收入居民（其中多为少数族裔）却被挤出市场。自2000年以来，纽约市入学人数持续下降。这些人的离开似乎并未影响城市经济，但这可能因为他们仍选择长途通勤在纽约工作。

长远来看，这终将成为不可持续的经济模式。生活质量与服务不断恶化，城市生活成本却持续走高。如今连许多中产专业人士也难以负担城市居住成本。近年大城市购房成本已远超租房（且无论如何租金也绝不低廉）。

究其根本，市场力量终将压倒文化吸引力。正如我的彭博社同事康纳·森所指出的，美国南部小城市正经历人口激增——而我要补充的是，北方小城市同样如此，高昂生活成本正是人们迁离的主要原因。印第安纳波利斯等城市规模扩大时，芝加哥却在萎缩。纽约市就业增长今年已陷入停滞。

两个中西部城市的故事

疫情期间两地人口均出现流失，但芝加哥过去十年持续萎缩，而印第安纳波利斯却在增长

数据来源：美国人口普查局

不仅仅是住房成本更低。大城市对职业成功的重要性正在减弱。远程工作、利用AI保持前沿、通过社交媒体协作社交的普及，使职业机会和文化资源变得触手可及。全美各地都已形成由优秀人才组成的现实社交网络。

大城市曾如此抗压——无论是疫情还是金融危机——正因为大量精英阶层的聚集。近期人口流失与经济指标停滞表明，当这个群体大规模撤离时，城市也会崩塌。

这并非史无前例。城市发展本就遵循周期律，随领导力与技术变革起伏。整个20世纪，当低效治理让美国大城市沦为危险之地时，汽车与电话的革新正使郊区焕发魅力。

21世纪初的技术进步与卓越领导力曾推动城市复兴。但犯罪率仍未恢复到疫前水平，而新技术浪潮正让人们更易在异地安居乐业。若现在重新选择，我会认真考虑迁居奥斯汀——或者其他任何地方，只要不是布鲁克林。

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