德国银行PBB考虑利用SRT工具退出美国商业地产市场——彭博社

德国加兴，德意志潘德布雷夫银行总部大楼。摄影师：Michaela Stache/彭博社德意志潘德布雷夫银行正着手推出首笔与数十亿美元美国商业地产贷款挂钩的重大风险转移交易。知情人士透露，这家德国银行正寻求退出美国市场。

据知情人士称，总部位于加兴的银行正在就该潜在交易试探投资者意向，并补充说谈判尚处于早期阶段，具体条款将取决于后续讨论。由于事属机密，这些人士要求匿名。

今年6月，PBB银行宣布将全面终止美国业务，计划逐步清盘、证券化或出售约41亿欧元（48亿美元）的美国商业地产贷款组合。本月早些时候，该行因退出美国市场的决定计提了3.14亿欧元费用。

PBB发言人证实银行正在筹备SRT（重大风险转移）交易，但未透露具体细节。

事实证明，PBB的美国扩张战略最终损害了其资产负债表。在建立起庞大的美国商业地产贷款组合后，随着低利率时代终结冲击美国办公地产价格，这一战略适得其反。

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合成风险转移工具(SRTs)允许银行通过向养老基金、主权财富基金和对冲基金出售信用挂钩票据，为贷款违约提供保险。这意味着银行能够提高其偿付能力比率，或释放原本用于满足监管要求的资本。

PBB的竞争对手Aareal银行也正在筹备一项潜在SRT交易，涉及约15亿欧元的商业房地产贷款组合，彭博社于六月报道。

根据彭博智库近期调查，全球SRT市场未来两年可能以年均11%的速度增长。瑞银集团和荷兰国际集团等其他银行也在讨论或敲定此类交易。