L&G与Federated Hermes合并47亿英镑英国房地产基金 - 彭博社

英国两家历史最悠久的房地产基金即将合并，这是该行业在遭遇赎回潮后的最新整合举措。

根据周一发布的声明，Federated Hermes房地产单位信托基金将被Legal & General Plc管理的房地产基金吸收合并。声明称，合并后的基金总资产将达到47亿英镑（64亿美元）。

随着债券收益率上升且养老金实现全额注资，英国固定收益养老金计划持续退出非流动性资产，导致房地产基金行业出现整合浪潮。该行业还因一系列面向散户投资者的房地产基金关闭而受到冲击——这些基金需要提供每日流动性，却投资于可能需要数月才能出售的房产，这种错配在英国脱欧和疫情等危机中屡次暴露。

声明称：“FHPUT单位持有人所持的大部分份额将转入MPF基金，后者将获得FHPUT房地产投资组合的所有权。根据交易结构，所有FHPUT单位持有人将选择份额转移或获得流动性兑付。”

Federated Hermes的房地产单位信托成立于1967年，而L&G的该资金池自1971年运作至今。根据官网数据，合并前L&G管理的房地产基金资产规模约为38亿英镑。