Savills预测伦敦市中心商铺交易量将创七年新高——彭博社

伦敦西区的高端时尚精品店。摄影师：贝蒂·劳拉·萨帕塔/彭博社伦敦最繁忙购物区在后疫情时代的复苏势头正劲，推动英国首都零售地产交易额有望创下2018年以来的最高水平。

房地产经纪公司第一太平戴维斯表示，受西区强劲需求推动，今年伦敦中心区零售地产投资额预计将飙升至逾20亿英镑（27亿美元）。第一太平戴维斯集团数据显示，2025年前六个月已达成16亿英镑交易，同比激增130%。

“我们看到投资者对伦敦中心区零售业，尤其是西区的兴趣显著回升，"查理·斯通纳姆表示，这位第一太平戴维斯伦敦中心区投资副总监指出，“主权财富基金和私募股权机构正日益活跃。”

西区作为英国最繁华的购物街区，在新冠疫情期间因顾客和游客锐减遭受重创，导致大量店铺关闭。

此次复苏正值伦敦市长萨迪克·汗主导的牛津街复兴计划全面展开之际，该计划拟通过步行化改造吸引更多访客。今年6月公布的公众咨询结果显示，约70%受访者支持街区改造方案，三分之二民众赞成全路段步行化，这一蓝图由此获得批准。

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第一太平戴维斯商业研究总监玛丽·希基表示，禁车令正刺激该地区房产交易

这种复苏的势头已促成多项交易，例如皇家伦敦资产管理公司上月将牛津街149-151号以6300万英镑售予未具名投资者。这栋3.3万平方英尺的建筑包含零售、办公和住宅空间。

这是自2021年瑞典宜家零售集团投资部门英格卡投资以3.78亿英镑收购原Topshop旗舰店以来，牛津街首宗业主自用型收购案。新宜家门店已于四月开业。

第一太平戴维斯指出，商铺入驻率提升与租金上涨的同时，更优惠的贷款条件也支撑着交易。长期租赁结构和低资本支出要求正吸引投资者。

该公司数据显示，2025年上半年整个西区零售投资额同比增长19%至4.95亿英镑，预计下半年还将完成多笔收购。