规则适用与人生起点的基本公平性——彭博社

大型投资公司如今持有部分独栋住宅。

摄影师：彭博创意图片/彭博创意图库 欢迎阅读《华尔街周报》时事通讯，为您带来关于您需要了解的资本主义故事，但更重要的是引发您思考的内容。我是大卫·韦斯汀，本周我们与美国审判律师学院的里克·迪恩探讨了法治问题，并深入研究了独栋住宅作为投资标的的世界。若您尚未订阅，请点击此处注册本通讯。

法治

当律师们开始讨论"法治"时，我们许多人会走神。这听起来很抽象，与投资世界相距甚远。但在华盛顿一家大型律师事务所执业并担任该所反垄断小组主席后，道格·梅拉梅德接任了英特尔的总法律顾问。

当他询问领导团队中的业务部门需要法律部门提供什么时，答案很简单：“你的职责是告诉我规则是什么，而我的职责是根据规则进行优化。“正如他所说，“这不仅仅是防范腐败”，由于规则是"可预测和可知的”，它"保障了商业和经济领域的稳健发展”。

因此，美国审判律师学院院长里克·迪恩指出，当政府采取可能破坏这种可预测性和公平感的行动时，商界需要像其他人一样保持警惕。

租赁美国梦

住房所有权既是金融危机的诱因，也是其受害者。在大量抵押贷款资不抵债和止赎潮之后，黑石等大型投资公司介入收购了大量独栋住宅用于出租。

伯克利哈斯商学院的南希·华莱士表示，这些收购"得到了房利美和房地美抵押贷款的大力补贴"，但她预计目前不会看到"大型机构"在租赁住房投资方面出现"巨大增长"。填补这一空白的是小型投资者，他们向拉詹·巴特创立的Strand Capital等收购基金注资。他认为像他这样的投资基金能够"融合小投资者的灵活性，同时为大公司带来制度化运作"。

但内华达州参议员迪娜·尼尔等立法者表示，他们担心新家庭持续面临租房而非购房的压力，这在该州构成了实际问题。

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